📌 Nachbars Gestank muss nicht bleiben
Dauerhafter Müll- oder Kompostgeruch kann unzumutbar sein. Entscheidend sind Intensität, Häufigkeit und Abstand; bei Tonnen auf fremdem Grund ist sofortige Beseitigung möglich. Eine frühe Dokumentation stärkt den Anspruch. #Nachbarrecht #BGB #Geruchsbelästigung #Mietrecht

https://www.ra-kotz.de/geruchsbelaestigung-nachbar-muell-kompost-abstand.htm

Mietrecht und Wohnraumförderung: Bundestag berät 2 Petitionen

Der Petitionsausschuss befasst sich mit 2 wichtigen Petitionen: Transparenz bei Mietnebenkosten und Wohnraumförderung. Die Empfehlungen gehen jetzt an die zuständigen Bundesministerien. Wie wollen wir das Wohnungsrecht in Deutschland verbessern? #Politik #Mietrecht #Wohnraumförderung #Buergerpetitionen #Bundestag #drucksachlich
https://drucksachlich.de/mietrecht-und-wohnraumfoerderung-bundestag-beraet-2-petitionen/

kennt Sich hier jemand mit #Mietrecht aus ??

Mein Badewanne
,,Wasserhahn,, Tropft an der Seite heraus und hat einen kleinen riss ( Verschleiß )

Aber die Hausverwaltung, weigert sich die Kosten zu tragen !

angeblich soll Ich das bezahlen, sehe dies aber nicht als meine Aufgabe.

Wie ist eure Einschätzung dazu ??

📌 Möbliert ist nicht automatisch Wohnen
VG Berlin: Eine voll möblierte Kurzzeitvermietung mit Pauschalmiete, Reinigungsgebühr und hoher Miete kann als Zweckentfremdung gelten. Behörden dürfen dann die Rückführung in normalen Wohnraum anordnen und Zwangsgeld festsetzen. #Mietrecht #Wohnraum #Berlin #Urteil

https://www.mietrechtsiegen.de/zweckentfremdung-von-wohnraum-wann-moeblierte-vermietung-illegal-ist/

📌 Airbnb-Kündigung droht
Ein Mietvertrag oder eine WG-Klausel erlaubt keine ständige Kurzzeitvermietung an Touristen. Das AG München hielt die wiederholte Airbnb-Nutzung für so schwer, dass fristlos ohne Abmahnung gekündigt werden durfte. #Mietrecht #Airbnb #Kündigung #Untervermietung

https://www.mietrechtsiegen.de/kuendigung-wegen-untervermietung-wann-der-rauswurf-bei-airbnb-droht/

Mal eine juristische Frage zum #Mietrecht .

An der Außenseite der Haustür des 6-Parteien-Mietshaus, in dem ich lebe, hängt ein Zettel von #techem , daß sie heute von 8 bis 12 Uhr vorbeikommen um die Rauchmelder zu überprüfen und die Heizungen abzulesen.

Da ich das erst gestern durch Zufall gesehen hatte (ich verlasse und betrete das Haus normalerweise durch den Fahrradkeller), musste ich mich ziemlich kurzfristig auf Home Office umstellen. Bis jetzt (12:27) waren die Techniker allerdings noch nicht da.

Dies war schon der zweite Aushang. Beim ersten mal hatte ich den Aushang auch erst am Vortag gesehen, hatte aber an dem Tag eine Schulung auf der Arbeit.

Techem hat in dem Zettel auch angekündigt, daß sie bei Nichteinhalten der Termine von seiten des Mieters Individualtermine ausmachen können, das aber extra kostet.

Angenommen es kommt nun zu einem Individualtermin - wer hat dann die Kosten?

Techem hat auf alle Fälle diesen Zweittermin selber nicht wahrgenommen.

Ich als Mieter habe keinen direkten Vertrag mit techem, sondern der Vermieter.

Der Vermieter hat zwar das Recht, aus triftigen Anlässen die Wohnung zu inspizieren oder inspizieren zu lassen (und ich würde schon sagen, daß das zählt). Aber reicht eine Ankündigung als Ausschlag an der Außenseite der Haustür? Oder müsste sowas nicht explizit in den Briefkasten gesteckt werden?

Fragen über Fragen - wer kennt sich hier aus?

📌 Nebenkosten-Schlüssel prüfen
Bei kalten Betriebskosten gilt meist Vertrag vor Wohnfläche; Heizkosten müssen dagegen überwiegend nach Verbrauch abgerechnet werden. Falsche Schlüssel können Nachzahlungen erhöhen – Einwendungen sind meist nur 12 Monate möglich. #Mietrecht #Nebenkosten #Betriebskosten #Heizkosten

https://www.mietrechtsiegen.de/umlageschluessel-betriebskostenabrechnung-zulassige-regeln/

📌 Schimmel in der Wohnung: Rechte sichern
Schimmel ist ein Mietmangel. Er muss sofort gemeldet und dokumentiert werden; sonst können Mietminderung und Rückforderung verloren gehen. Bei Streit hilft eine rechtliche Prüfung vor der Kürzung. #Mietrecht #Schimmel #Mietminderung #Vermieter

https://www.mietrechtsiegen.de/schimmel-mietwohnung-mietminderung-rechte/

📌 Airbnb nur mit Erlaubnis
Kurzzeitvermietung an Touristen braucht die konkrete Zustimmung des Vermieters; eine allgemeine Untermieterlaubnis reicht meist nicht. Ohne Erlaubnis drohen Abmahnung und Kündigung. #Mietrecht #Airbnb #Kündigung

https://www.mietrechtsiegen.de/airbnb-mietwohnung-kuendigung-vermeiden/