📌 Nachbars Gestank muss nicht bleiben
Dauerhafter Müll- oder Kompostgeruch kann unzumutbar sein. Entscheidend sind Intensität, Häufigkeit und Abstand; bei Tonnen auf fremdem Grund ist sofortige Beseitigung möglich. Eine frühe Dokumentation stärkt den Anspruch. #Nachbarrecht #BGB #Geruchsbelästigung #Mietrecht
https://www.ra-kotz.de/geruchsbelaestigung-nachbar-muell-kompost-abstand.htm
📌 Nachbarstreit: Laub, Wurzeln, Drohne Kein Ausgleich für bloße Laub- oder Einzelfälle; Wurzeln dürfen bei echter Störung gekappt werden, Schadenersatz entfällt meist. Ein einzelner Drohnenflug zur Dachplanung reicht regelmäßig nicht für ein Verbot. #Nachbarrecht #Baumrecht #Drohne #Urteil
https://www.ra-kotz.de/nachbarrechtlicher-ausgleichsanspruch-rechte-bei-laub-und-baumwurzeln.htm
📌 Wurzelschäden vom Nachbarbaum
Wurzeln dürfen auf dem eigenen Grundstück gekappt werden, wenn Pflaster oder Leitungen spürbar beeinträchtigt sind. Achtung: Ein bloßer Kostenvoranschlag reicht nicht für Geld vom Nachbarn; meist zählt erst die echte Reparatur. #Nachbarrecht #Schadensersatz #BGB
https://www.ra-kotz.de/wurzelschaeden-nachbarbaum-haftung-pflaster-rohre.htm
📌 Grenzüberbau: Herausgabe ja, Abriss nein
Das OLG Brandenburg stellt klar: Bei überbauten Grundstücksteilen kann die Fläche herauszugeben sein, auch wenn ein Abrissanspruch verjährt ist. Praktisch heißt das: Eigentum bleibt, doch Rückbau muss gesondert und rechtzeitig verlangt werden. #Nachbarrecht #Baurecht #Grundstücksrecht
https://www.ra-kotz.de/herausgabe-einer-grundflaeche-welche-rechte-sie-bei-einem-ueberbau-haben.htm
📌 Grenzabrede bindet!
Das OLG Brandenburg: Wer beim Nachbarbau zustimmt und mit anpackt, kann den späteren Abriss nicht mehr verlangen – auch bei Pool und Mauer. Für Bauherren und Nachbarn heißt das: Grenzfragen vorab klar und schriftlich regeln. #Nachbarrecht #Baurecht #OLGBrandenburg #BGB
https://www.ra-kotz.de/duldungspflicht-bei-ueberbauung-warum-absprachen-beim-bauen-binden.htm
📌 Zaun auf falscher Grenze
Ein Zaun auf fremdem Grund muss meist weg: Die Sonderregel für Gebäude gilt hier nicht. Nach Vermessung und Fristsetzung kann Rückbau verlangt werden; nach Verjährung bleibt oft nur die Herausgabe der Fläche.
#Nachbarrecht #Grundstück #BGB #BGH
https://www.ra-kotz.de/zaun-auf-falscher-grenze-rueckbau-beweis.htm
📌 Pool-Bau trotz Nachbars Protest
Der VGH München ließ eine Pool-Befreiung zu: Bei rund 11 Metern Abstand sind Lärm und Gerüche im Wohngebiet meist zumutbar. Ein pauschales Verbot im Bebauungsplan half den Nachbarn nicht. #Baurecht #Nachbarrecht #VGHMünchen
📌 LED-Werbetafel vor Gericht
VG Schwerin: Nachbarn müssen Licht eher dulden, wenn Messwerte unter Richtwerten bleiben und Rollläden/Plissees helfen. Wer sich wehren will, braucht starke Belege und sollte Forderungen wie Nachtabschaltung früh im Verfahren ansprechen. #Baurecht #Nachbarrecht #Urteil
https://www.ra-kotz.de/lichtimmissionen-einer-led-werbeanlage-was-fuer-nachbarn-zumutbar-ist.htm
📌 Äste vom Nachbarn: Was erlaubt ist
Überhängende Äste dürfen nur nach Fristsetzung und bei echter Störung selbst geschnitten werden. In der Schonzeit und bei Baumschutzsatzungen kann das verboten sein; Schnittgut muss selbst entsorgt werden. #Nachbarrecht #Baumschutz #BGB #Rechtspolitik
https://www.ra-kotz.de/selbsthilferecht-ueberhaengende-aeste.htm
⚖️ Gericht bestätigt Bauvorhaben trotz Schattenbedenken. Das Verwaltungsgericht Hamburg wies den Widerspruch zurück, da bei Einhaltung gesetzlicher Abstandsflächen geringfügige Verschattung zumutbar ist. #Baurecht #Nachbarrecht #Baugenehmigung
Rechtsanwälte Kotz