Chính phủ ban hành quy định mới về tách thửa và tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích từ đất vườn, đất nông nghiệp sang đất ở. Theo đó, tiền sử dụng đất được tính theo giá đất tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích; mỗi hộ gia đình, cá nhân chỉ được áp dụng chính sách ưu đãi về tiền sử dụng đất một lần. Quy định nhằm siết chặt tình trạng phân lô, bán nền trái phép và đảm bảo công bằng trong sử dụng đất đai.

#LandUse #VietnamPolicy #RealEstate #DatO #ChuyenMucDich #TachThua #DatNongNghi

Tăng mức đặt cọc đấu giá đất lên tới 50% và cấm người bỏ cọc tham gia các cuộc đấu giá tiếp theo. Nghị quyết mới của Chính phủ nhằm siết chặt kỷ cương trong đấu giá quyền sử dụng đất, xử lý tình trạng bỏ cọc gây thất thu ngân sách và đẩy giá ảo. Quy định áp dụng trong trường hợp giao đất ở theo Luật Đất đai.

#LandAuction #VietnamRealEstate #PropertyNews #DauGiaDat #DatO #ChinhPhu #NghiQuyetMoi #VanBanPhapLuat
#Đấugiáđất #Đấtnềntăngcước #Chínhphủ #Nghịquyết #Phápluậtmới #BấtcđộngViệtNam #Tăn

Đất nông nghiệp ngoài khu dân cư có được chuyển sang đất ở? Việc chuyển mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp sang đất ở chỉ được thực hiện khi có sự cho phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, theo đúng quy định tại điểm b khoản 1 Điều 121 Luật Đất đai 2024. Cần đảm bảo phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và các điều kiện pháp lý khác.

#LandUse #DatNongNghiep #ChuyenMucDich #DatO #LuatDatDai2024 #QuyHoach #PhapLyBatDongSan #RealEstateLaw #AgriculturalLand #ResidentialLand #TưVấnĐấtĐai #

Người dân chuyển đất vườn sang đất ở chỉ cần nộp 30-50% chênh lệch giá đất, giúp giảm gánh nặng tài chính. Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng vẫn còn nhiều vướng mắc về thủ tục, quy hoạch và chi phí phát sinh. Cần thêm giải pháp đồng bộ để thúc đẩy quá trình này hiệu quả hơn.
#DatO #ThoCu #ChuyenDoiDat #QuyHoach #ChiPhiDat #LandUse #VietnamRealEstate #PhapLyBatDongSan

https://vtcnews.vn/chuyen-dat-vuon-sang-dat-o-chi-phi-da-giam-vuong-mac-van-con-ar993447.html

Từ 2026, người dân chuyển đất vườn, ao, nông nghiệp trong cùng thửa có đất ở sang mục đích đất ở sẽ chỉ phải nộp 30-50% tiền chênh lệch sử dụng đất, thay vì 100% như hiện nay. Quy định mới theo Nghị quyết Quốc hội giúp giảm gánh nặng tài chính, tạo điều kiện thuận lợi để hợp thức hóa nhà ở, tăng quyền lợi cho người dân.

#RealEstate #DatO #ChuyenMucDichSuDungDat #ChinhSachDatDai #NongThon #ThoiSu #BĐS #ĐấtỞ #ĐấtVườn #ChínhSáchMới #VietnamRealEstate #LandUsePolicy

https://vietnamnet.vn/tu-2026

Bộ Tài chính đề xuất phương án mới cho việc chuyển đất nông nghiệp sang đất ở, trong đó người dân chỉ phải nộp 30% mức chênh lệch giá đất, thay vì 100% như hiện nay. Một số ý kiến còn đề xuất giảm xuống chỉ 20% để giảm gánh nặng tài chính cho người dân. Phương án này đang được lấy ý kiến và dự kiến sẽ tạo điều kiện thuận lợi hơn cho việc hợp thức hóa đất ở.

#LandUse #RealEstate #PolicyUpdate #Vietnam #ChuyenDoiDat #DatNongNghiep #DatO #BoTaiChinh #ChinhSachDatDai #BatDongSan

https://vietnamn