"É difícil ignorar as semelhanças entre a crise do custo de vida em grandes cidades como Nova Iorque e Lisboa, em especial no caso da habitação. O preço das casas em Lisboa tem crescido muito acima da média nacional. Entre 2014 e 2024, enquanto o salário médio em Portugal cresceu 36%, o preço das casas subiu 135% no país e 176% em Lisboa. No caso das rendas, só desde 2017, o valor mediano dos novos contratos aumentou 64% no país e 82% na Área Metropolitana de Lisboa. Lisboa já é uma das cidades com as casas mais caras da Europa e tem-se tornado cada vez mais inacessível para boa parte das pessoas.

No entanto, os determinantes desta crise não são necessariamente os mesmos. Em Lisboa, a crise da habitação ganha outra dimensão devido à procura externa e à expansão desenfreada do turismo. A recomposição da oferta de casas para satisfazer a procura externa, através do investimento estrangeiro, dos incentivos fiscais para residentes não-habituais e da expansão do alojamento local e dos hotéis, contribuiu para alimentar a bolha no mercado imobiliário. O preço médio das casas compradas por não-residentes em Lisboa é 82% superior ao dos residentes, muito acima da média verificada no país. No peso do alojamento local, Lisboa já ultrapassou Nova Iorque há alguns anos.

Neste contexto, os incentivos à construção privada estão longe de garantir uma contenção dos preços, mesmo que a oferta aumente, uma vez que a procura externa é bastante elástica e não dá sinais de abrandar. Para estancar os preços da habitação - a principal variável que define o custo de vida na cidade -, medidas como o controlo de rendas e a construção pública são úteis, mas não suficientes. É necessário atuar não apenas no lado da oferta, mas também no da procura, com medidas para travar a compra de casas por não-residentes e a expansão do alojamento local e dos hotéis."

https://reversodamoeda.substack.com/p/zohranomics-lisboa-pode-aprender

#Portugal #LIsboa #Habitação #Turismo #AlojamentoLocal #NovaIorque

Contributo dos principais agentes do setor, para uma visão alargada dos impactos das alterações introduzidas.

#alojamentolocal #debates #novasregrasalojamentolocal #porto #ucp #maishabitação

https://www.leca-palmeira.com/novas-regras-do-alojamento-local-em-debate-no-porto/

Sim existem cerca de 20.158 licenças de Alojamento Local em Lisboa...

In: https://t.co/554pkSRdPs

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Airbnb Alojamento Local
O Airbnb é uma plataforma que liga viajantes que pesquisam acomodação a pessoas interessadas em alugar o seu quarto ou imóvel disponível para obter um rendimento extra.

Fundado em 2008 em São Francisco, na Califórnia/EUA, por dois designers que tinham um espaço e alugaram-no a três viajantes que procuravam um lugar para ficar, o Airbnb permite alugar o todo ou parte da su
http://www.inpoup.com/noticias/airbnb-alojamento-local/
#Airbnb #AlojamentoLocal #mastodon

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O Airbnb é uma plataforma que conecta viajantes em busca de acomodação a pessoas interessadas em alugar o seu quarto ou imóvel disponível para obter uma renda extra.

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Airbnb Alojamento Local
A ação e efeito de acomodar-se conhecida como a habitação, ou seja, o lugar em que as pessoas que pernoitam ou há fila, geralmente no decurso de uma viagem ou durante as férias. Para os hotéis, pousadas e albergues da juventude são um tipo de alojamento no hotel.

Muitos portugueses encontram no airbnb alojamento local (arrendamento temporário de imóveis a turistas) uma fo
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Airbnb Alojamento Local
A acção e o efeito de alojar designa-se por alojamento, isto é o lugar onde as pessoas pernoitam ou acampam, geralmente a meio de uma viagem ou durante as férias. Os hotéis, os albergues e as pousadas são tipos de alojamento.

Muitos portugueses encontram no airbnb alojamento local (arrendamento temporário de imóveis a turistas) uma forma de obterem rendimentos extra.

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