#wohnraum #wohnungen #sabinetastel #stadt #freiraumgestaltung #thköln #deutschlandfunk #parkhäuser #kaufhäuser #kirchen #tankstellen #bürogebäude #obsentials #gebäudetypen #grünfläche #stefanforster… | Michael Borchardt

„#Wohnraum muss bezahlbar sein. Deswegen müssen wir bauen, bauen, bauen." – So lautet das Mantra von Bundeskanzler Friedrich Merz angesichts von 1,4 Millionen fehlenden #Wohnungen in Deutschland. Doch ist das wirklich die richtige Antwort auf eine der drängendsten sozialen Fragen unserer Zeit? #SabineTastel, Professorin für #Stadt- und #Freiraumgestaltung an der #THKöln, denkt in ihrem #Deutschlandfunk-Beitrag grundlegend anders – und überzeugend: Unsere Städte sind voll von ungenutztem Potenzial. Veraltete #Parkhäuser, leerstehende #Kaufhäuser, aufgegebene #Kirchen, #Tankstellen im Wandel, brachliegende #Bürogebäude – sogenannte „#Obsentials" („obsolete #Gebäudetypen mit Potenzial zur Transformation") – bieten enorme Flächenreserven im Bestand, ohne dass ein einziger Quadratmeter #Grünfläche versiegelt werden müsste. "Dass eine Transformation von Büro zu Wohnen möglich ist, veranschaulicht das bereits 2010 entstandene Projekt „Lyoner Straße 1“ des Frankfurter Architekten #StefanForster. Dabei wurden in einem leerstehenden Bürogebäude aus den späten 1960er Jahren 98 neue Wohnungen geschaffen. Es gilt als #Pionierprojekt, die ehemals monofunktionale #Bürostadt #Frankfurt-#Niederrad in ein mischgenutztes #Quartier zu verwandeln." Oder in #Hamburg: rund 730 Hektar ebenerdige #Parkplatzfläche. Bei konsequenter #Mobilitätswende könnten bis 2030 bis zu 280 Hektar davon freigegeben werden – fast doppelt so viel Fläche wie die gesamte #HafenCity. Das Rezept lautet nicht #Abriss und #Neubau, sondern Transformation und #Zirkularität. Der Blick richtet sich dabei nicht auf einzelne Gebäude, sondern auf ganze Quartiere: Wo bündeln sich #Obsoleszenz-Cluster? Wie lassen sie sich gezielt und gemeinwohlorientiert neu programmieren? Geschichte zeigt: Das hat schon immer funktioniert – von der Wiener #Ringstraße auf ehemaligen #Wallanlagen bis zur #HafenCity auf einem veralteten #Industriehafen. Es geht also nicht ums Bauen auf der grünen Wiese. Es geht um die große Transformation unserer Städte – und die Frage, „wie wir in Zukunft wohnen und das heißt leben wollen." 🎙️ Den vollständigen Beitrag gibt es beim Deutschlandfunk unter https://lnkd.in/d9ckfmcJ 📖 Vertiefend: „Die obsolete Stadt – Wege in die Zirkularität" (JOVIS Verlag, 2025) // https://lnkd.in/dkA4fXn5 #Stadtentwicklung #Nachhaltigkeit #Transformation #Urbanismus #ObsoleteStadt #Wohnungsbau #Zirkularität #Stadtplanung #NewUrbanDevelopment Foto: Impression Bürostadt Frankfurt-Niederrad (© Michael Borchardt, Frankfurt am Main)