कर सकते हैं और सक्षम: लोध जैसे व्यावसायिक परिवार लड़ सकते हैं, लेकिन इसके लिए भुगतान करने में सक्षम होना चाहिए

नवीनतम लोभा बनाम लोधा गाथा अभी तक एक और अनुस्मारक है कि जबकि परिवार राजवंशों का निर्माण कर सकते हैं, वे समान रूप से उन्हें फाड़ने में माहिर हैं। भारतीय कॉर्पोरेट इतिहास परिवार-नाम विवादों के उदाहरणों में कोई कमी नहीं प्रदान करता है। अंबानिस और बजाज से लेकर मोडिस और किर्लोस्कर्स तक, स्क्रिप्ट समान रूप से समान है: परिवारों ने एक साथ भाग्य का निर्माण किया है, केवल बाद में उन पर स्क्वैबल करने के लिए।

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लेकिन जो अक्सर जांच से बचता है वह शामिल व्यवसायों पर नतीजा है। और जब इस तरह के चश्मे रसदार बोर्डरूम गपशप के लिए बनाते हैं, तो वे एक असहज सवाल उठाते हैं: किसकी कीमत पर ये लड़ाई गुस्से में होती है?

वास्तविकता यह है कि परिवार महान कंपनियों का निर्माण कर सकते हैं, लेकिन वे अक्सर अपनी व्यक्तिगत पहचान को अपनी पेशेवर भूमिकाओं से अलग करने में विफल होते हैं। परिवार द्वारा संचालित व्यवसायों के लिए, एक नाम केवल एक नाम नहीं है। यह एक ब्रांड है, विश्वास का एक वादा है, और, विडंबना यह है कि अक्सर कलह का एक बीज होता है। लेकिन एक ग्लैमरस कोर्टरूम शोडाउन की सार्वजनिक धारणा, एक भाई -बहन के साथ एक दूसरे पर एक उपनाम का आरोप लगाते हुए, इस नाटक के वास्तविक पीड़ितों को अस्पष्ट करता है – अन्य शेयरधारकों।

अल्पसंख्यक निवेशकों के मौन बहुमत अक्सर खुद को पारिवारिक प्रतिशोध के संपार्श्विक पीड़ितों के रूप में पाते हैं। उनके निवेश को अहंकार और धन की निजी लड़ाई में क्यों खींचा जाना चाहिए?

ऐसे विवादों की लागत कपटी है। कानूनी लड़ाई ने कंपनियों को आर्थिक और प्रतिष्ठित रूप से खून बहाया। बोर्डरूम डिस्ट्रैक्शन में अक्सर खोए हुए अवसरों का परिणाम होता है क्योंकि प्रबंधन का ध्यान रणनीतिक प्राथमिकताओं से अग्निशमन परिवार के स्पैट तक जाता है। और प्रतिष्ठित क्षति अक्सर इतनी अधिक होती है कि कोई भी चमकदार निवेशक प्रस्तुति व्यवसाय की छवि को साफ नहीं कर सकती है। कौन एक ऐसी फर्म में निवेश करना चाहता है, जिसका नेतृत्व एक कोर्टरूम सोप ओपेरा में उलझा हुआ है, जिस पर परिवार के शिखा का बड़ा दावा है?

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सार्वजनिक कंपनियों में, जहां शेयरधारक जवाबदेही और शासन की उम्मीद करते हैं, ऐसे झगड़े विशेष रूप से फेलिंग होते हैं। क्या कंपनी के भविष्य की कीमत पर पारिवारिक शिकायतों को प्रसारित करने के बजाय सभी हितधारकों के हितों की रक्षा करना प्रमोटरों की जिम्मेदारी नहीं है?

भारत के व्यापार पारिस्थितिकी तंत्र में परिवार के स्वामित्व वाले उद्यमों का वर्चस्व है, जो हमारी सूचीबद्ध कंपनियों के दो-तिहाई हिस्से के लिए जिम्मेदार हैं और अर्थव्यवस्था में महत्वपूर्ण योगदान देते हैं। निफ्टी 500 में, आधे से अधिक व्यवसायों को प्रमोटर परिवारों द्वारा नियंत्रित किया जाता है। यह पारिवारिक झगड़ों का संकल्प विशेष रूप से जरूरी बनाता है, क्योंकि प्रमोटरों के बीच विवाद परिचालन स्थिरता, अल्पसंख्यक शेयरधारक आत्मविश्वास और यहां तक ​​कि बाजार के प्रदर्शन के लिए दूरगामी परिणाम हो सकते हैं।

कानूनी प्रणाली, अपनी ओर से, मामलों में मदद नहीं करती है। अदालतें ब्रांड नामों के उपयोग पर विवादों को निपटाने के लिए पूर्व उपयोग, ट्रेडमार्क पंजीकरण और सार्वजनिक धारणा जैसे कारकों का वजन करती हैं, लेकिन शायद ही कभी शेयरधारक के दृष्टिकोण को देखते हुए इसका कारण है।

इससे भी बदतर, जब परिवार का नाम एक सामान्य उपनाम होता है, जैसा कि अक्सर भारत में होता है, तो विशेष स्वामित्व का बहुत विचार बेतुका हो जाता है। शर्मा, कपूर, अय्यर, रेड्डी या खितण जैसे सामाजिक रूप से सामान्य उपनामों को एक ही परिवार के लिए अद्वितीय माना जा सकता है क्योंकि उन्हें दशकों से कंपनी के नाम के रूप में इस्तेमाल किया गया है?

आलोचकों का तर्क हो सकता है कि पारिवारिक व्यवसायों को आंतरिक मामलों को निपटाने का पूरा अधिकार है क्योंकि वे फिट देखते हैं। सच है, लेकिन सूचीबद्ध कंपनियां पारिवारिक विरासत नहीं हैं। वे सार्वजनिक ट्रस्ट हैं जहां परिवार कई के बीच सिर्फ एक शेयरधारक है।

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फिर, एक पूरी कंपनी को इस कीमत का भुगतान क्यों करना चाहिए कि क्या एक प्रमोटर के चोटिल अहंकार का मामला हो सकता है? कई हाई-प्रोफाइल मामलों के लिए यह असामान्य नहीं है कि वे वकीलों की बैटरी को साइन अप करें, न केवल लड़ने के लिए बल्कि यह भी सुनिश्चित करें कि वे वकील दूसरे पक्ष के लिए दिखाई नहीं देते हैं। यदि कोई परिवार एक आधुनिक दिन के ग्लैडीएटोरियल प्रतियोगिता में संलग्न होना चाहता है, तो इसकी लागत को अकेले उनके द्वारा वहन करने दें।

अन्य शक्तिशाली हितधारकों की शांत जटिलता – जैसे बोर्ड के निदेशकों और संस्थागत निवेशकों को – अनदेखी की जा सकती है। जबकि परिवार के विवाद सुर्खियों में हैं, ये महत्वपूर्ण खिलाड़ी अक्सर निष्क्रिय दर्शकों के रूप में खड़े होते हैं, शायद शक्तिशाली प्रमोटर समूह को परेशान करने से सावधान रहते हैं। फिर भी, निष्क्रियता समर्थन का एक रूप है।

शायद यह नियामकों के लिए कदम रखने का समय है। जिस तरह कंपनियों को अल्पसंख्यक शेयरधारक अधिकारों की रक्षा के लिए आवश्यक है, क्या कोई नियम नहीं हो सकता है कि ऐसे विवादों की लागत -कानूनी शुल्क, पीआर क्षति नियंत्रण और अन्य खर्च – शामिल व्यक्तियों द्वारा वहन किया जाए। ? बेशक, इस तरह के नियम के आलोचक यह तर्क देंगे कि व्यक्तिगत विवादों को वैध कॉर्पोरेट असहमति से अलग करना कठिन है। फिर भी, यदि कॉर्पोरेट प्रशासन सभी हितधारकों की रक्षा करने के बारे में है, तो क्या यह पारिवारिक संघर्ष की अस्थिरता से कंपनियों को इन्सुलेट करने के लिए नहीं होना चाहिए?

एक अनिवार्य 'प्रमोटर फ्यूड डिस्क्लोजर' क्लॉज को सार्वजनिक रूप से विवादों की रिपोर्ट करने के लिए सूचीबद्ध संस्थाओं की आवश्यकता होनी चाहिए, जिनमें विस्तृत खुलासे शामिल हैं, जिनके पास परिचालन नियंत्रण है, जो प्रबंधन निर्णय लेते हैं, जो कानूनी विवादों की लागतों को सहन करता है और क्या कोई भी स्टैंडस्टिल मुद्दे किसी भी पूर्व के परिणाम के रूप में मौजूद हैं। व्यवस्था।

कॉर्पोरेट प्रशासन पारिवारिक मामलों को कंपनी की देनदारियों को नहीं बनने दे सकता है। अंत में, सिर्फ इसलिए कि परिवार विरासत पर झगड़ा कर सकते हैं, उन्हें अन्य शेयरधारकों को बोझ किए बिना, अपने विवादों की लागत को भी सहन करने में सक्षम होना चाहिए।

लेखक एक कॉर्पोरेट सलाहकार और बोर्डों पर स्वतंत्र निदेशक हैं।

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लोधा बनाम लोधा: अभिषेक लोधा लोध ब्रांड के लिए भाइयों के बीच लड़ाई पर

बेंगलुरु: मैक्रोटेक डेवलपर्स लिमिटेड (LODHA GROUP), अभिषेक लोधा के नेतृत्व में, हाल ही में बॉम्बे उच्च न्यायालय में स्थानांतरित कर दिया, जो कि अभिनंदन लोधा (HOABL) के घर को प्रतिबंधित करने की मांग कर रहा था, एक रियल एस्टेट फर्म, जो छोटे भाई अभिनंदन द्वारा शुरू की गई थी, लोधा ब्रांड नाम का उपयोग करने से।

मुंबई स्थित मैक्रोटेक डेवलपर्स का दावा है कि होबल के लोभा नाम के उपयोग ने ब्रांड के संबंध में ग्राहकों के बीच भ्रम पैदा कर दिया है। होबल के खिलाफ मार्कोटेक का मुकदमा लोभा समूह के ट्रेडमार्क के उल्लंघन और मैक्रोटेक के रूप में होबल के व्यवसाय को पारित करने के लिए है। अगली अदालत की सुनवाई 27 जनवरी को है।

मुकदमा दायर किए जाने के बाद पहली बार बोलते हुए, मैक्रोटेक के प्रबंध निदेशक और मुख्य कार्यकारी अधिकारी अभिषेक लोधा ने एक साक्षात्कार में ब्रांड के महत्व और कानूनी सहारा पर बात नहीं की, जिसे टाला नहीं जा सकता था।

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लोभा ने यह भी कहा कि अक्टूबर-दिसंबर की तिमाही पूर्व बिक्री के मामले में मैक्रोटेक का सर्वश्रेष्ठ था और कंपनी पूरे वित्तीय वर्ष (2024-25) के लिए अपना लक्ष्य प्राप्त करने के लिए निश्चित रूप से थी। शनिवार को, मैक्रोटेक डेवलपर्स, जो आवासीय विकास पर केंद्रित हैं, ने शुद्ध लाभ में 87% साल-दर-साल वृद्धि की सूचना दी दिसंबर तिमाही के लिए 944.8 करोड़। राजस्व में 39.3% की वृद्धि हुई 4,083 करोड़।

संपादित अंश:

रियल एस्टेट डेवलपर के लिए ब्रांड कितना महत्वपूर्ण है?
रियल एस्टेट जैसे एक जटिल क्षेत्र में, ब्रांड अंतिम पहचानकर्ता है। उपभोक्ता को उस ब्रांड से आराम मिलता है जिसे वह खरीदता है, और यह उसके खरीद निर्णय को बड़े पैमाने पर प्रभावित करता है। इसलिए, ग्राहकों के लिए, जिनसे वे निपटते हैं और एक डेवलपर के ब्रांड की विश्वसनीयता एक बहुत महत्वपूर्ण भूमिका निभाती है। ब्रांड गुणवत्ता, वित्तीय क्षमता, अखंडता और एक कंपनी के लिए खड़ा है।

मैक्रोटेक डेवलपर्स के लिए 'लोधा' ब्रांड नाम इतना महत्वपूर्ण क्यों है?
हम हमारे पास मौजूद सभी क्षमताओं के साथ ब्रांड की रक्षा करेंगे क्योंकि यह आवश्यक है कि उपभोक्ता गुमराह न हो। हमारे लिए, उपभोक्ताओं को इस बात से अवगत होना चाहिए कि जब उन्हें लगता है कि वे लोधा के साथ काम कर रहे हैं, तो वे वास्तव में लोधा ब्रांड के साथ काम कर रहे हैं।

जब परिवार का अलगाव हुआ, तो वहाँ था कंपनी की 20,000 करोड़ दायित्व, और मैंने उस जिम्मेदारी को लिया। अभिनंदन मेरे भाई हैं और मैंने हमेशा उनकी शुभकामनाएं दी हैं। मैं चाहता था कि वह जीवन में एक नई शुरुआत करे और उसे रियल एस्टेट करने में कोई समस्या नहीं है। लेकिन हमारा ब्रांड किसी और द्वारा उपयोग या दुरुपयोग के लिए उपलब्ध नहीं है।

आपने संकल्प के लिए एक कानूनी मार्ग का सहारा क्यों लिया? इसे चर्चा, मध्यस्थता, आदि के माध्यम से हल क्यों नहीं किया जा सकता है?
कई, कई उदाहरण हैं जहां ग्राहकों को गुमराह करने के लिए लोधा ब्रांड का उपयोग किया गया है। अन्यथा मैं ऐसा क्यों करूंगा? कुछ भी और सब कुछ हम एक परिवार के रूप में कर सकते हैं कि इस मुद्दे को हल करने के लिए प्रयास किया गया है। मैं उसे अपने भाई के रूप में प्यार करता हूं, और यह बहुत दर्दनाक है। लेकिन यह एक सार्वजनिक रूप से सूचीबद्ध कंपनी है जो कई वैश्विक, ब्लू-चिप निवेशकों और शेयरधारकों के रूप में भारत की सबसे बड़ी धर्मार्थ संस्थाओं में से एक है। ट्रेडमार्क बहुत मूल्यवान हैं। यह एक सरल ट्रेडमार्क मुद्दा है; कोई व्यक्तिगत विवाद नहीं है।

कमाई के मोर्चे पर, मैक्रोटेक अपने 2024-25 पूर्व-बिक्री मार्गदर्शन को पूरा करेगा 17,500 करोड़?
अक्टूबर-दिसंबर की तिमाही पूर्व बिक्री के मामले में हमारी सबसे अच्छी तिमाही थी 4,510 करोड़, और हमारे सबसे मजबूत संग्रह प्रदर्शन का प्रदर्शन 4,290 करोड़। व्यावसायिक विकास के संदर्भ में, हम तीसरी तिमाही के अंत में अपने लक्ष्य को पहले ही पूरा कर चुके हैं। महत्वपूर्ण निवेशों के बावजूद, हमने अपने शुद्ध ऋण को कम कर दिया है 600 करोड़, को 4,310 करोड़।

कुल मिलाकर, एक व्यवसाय के रूप में, ब्रांड दृढ़ता से प्रदर्शन कर रहा है और उपभोक्ताओं के साथ एक मजबूत संबंध है, जो उत्पाद और सेवा को महत्व देते हैं। यह हमें मजबूत बिक्री और लाभप्रदता करने की अनुमति दे रहा है, जो वास्तव में हम एक व्यवसाय के रूप में मांग रहे हैं। चौथी तिमाही आमतौर पर अचल संपत्ति में एक मजबूत अवधि है। हमें जरूरत है इस तिमाही में 4,700 करोड़ प्री-सेल्स के पूरे साल के पूर्व-बिक्री मार्गदर्शन को पूरा करने के लिए 17,500 करोड़, जो हमें करने में सक्षम होना चाहिए।

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अपने मुख्य बाजार से परे- मुंबई मेट्रोपॉलिटन क्षेत्र (MMR) -विल पुणे और बेंगलुरु आगे बढ़ने में योगदान करते हैं?
हमने बेंगलुरु में पांचवीं संपत्ति जोड़ी है। हमने पहले दो परियोजनाएं शुरू की थीं और आने वाले महीनों में एक तिहाई लॉन्च किया जाना चाहिए। जिस बाजार में हम बेंगलुरु में टैप करने की कोशिश कर रहे हैं, वह घर की कीमत है 1-5 करोड़, उच्च गुणवत्ता वाले पेशेवरों पर लक्षित। FY25 में, पुणे और बेंगलुरु एक साथ हमारी बिक्री के 20% से थोड़ा ऊपर योगदान करने की संभावना है। हम इन दोनों बाजारों में स्केलिंग करेंगे।

हाल की रिपोर्टों से संकेत मिलता है कि 2024 में आवास की बिक्री हुई। क्या आप सहमत हैं?
रिपोर्टों ने एक दिलचस्प प्रवृत्ति दिखाई है, जहां बिक्री का कुल मूल्य बढ़ गया है, लेकिन बेची गई इकाइयों की संख्या कम हो गई है। मुझे लगता है कि आवास बाजार एक दीर्घकालिक चक्र का हिस्सा है। हमने विभिन्न कारणों से इस (वित्तीय) वर्ष की पहली छमाही में शहरी अर्थव्यवस्था को धीमा करते हुए देखा। रियल एस्टेट में, हालांकि, यदि आप वास्तविक बिक्री को देखते हैं जो शीर्ष कंपनियों ने किया है, तो ऐसा नहीं लगता है कि चिंता करने का कोई कारण है।

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