Как BIM меняет повседневную работу проектировщика

Привет, Хабр! Это Константин Логинов и Любовь Лоренц. Мы — специалисты отдела разработки отопления и вентиляции в блоке проектирования по направлению объектов реновации в ПИК. В этой статье мы, как проектировщики, поделимся, как именно BIM меняет нашу повседневную работу, влияет на проектные процессы, распределение ролей в команде и на подход к проектированию в целом.

https://habr.com/ru/companies/pik_digital/articles/915482/

#bim #bimсистемы #bimмоделирование #bimменеджер #bim_проекирование #девелопер #строительство

Срывы сроков и убытки: как понять, что не так с девелоперскими проектами

Увеличение сроков строительства – главная боль всех девелоперских проектов и самая распространенная причина низкой маржинальности. То изменили требования к проекту уже по ходу его строительства, то вовремя не получили нужное разрешение, то банк слишком долго согласовывал план… Проблем, которые могут негативно влиять на сроки строительства, очень много. И часто строители, которые работают в этой отрасли не одно десятилетие, могут сказать – это нормально, так у всех! Но эта «норма» заканчивается там, где начинается существенная потеря прибыли и невозможность масштабировать компанию. С чего начать решение этой проблемы? Лучше мотивировать руководителей проектов по выполнению сроков? Улучшить качество планирования? Нанять больше людей? Если вы не хотите потерять деньги и время, решая схожую проблему в проектах «вслепую» без понимания ее глубинной причины, эта статья для вас. На примере нашего кейса расскажу, как мы помогли девелоперской компании сделать первый шаг на пути к предсказуемым срокам . А именно: провели глубинную диагностику проектного управления, чтобы определить проблемы и первопричины их возникновения, а также подобрать инструменты для их устранения. Как это сделать пошагово – читайте ниже.

https://habr.com/ru/articles/915458/

#управление_проектами #девелопер #девелоперы #диагностика #менеджмент

Экосистема ПИК. История BIM Inspector

Привет, Хабр! Меня зовут Максим Курбатов, я руководитель продукта BIM Inspector в ПИК. Это третья статья из серии текстов про экосистему ПИК. Полное описание экосистемы можно найти в статье «Экосистема ПИК. История формирования» . А также можете прочитать тексты про другие инструменты из экосистемы: Family Manager и PikTools . В этой статье я расскажу историю развития BIM Inspector (систему проверки модели на соответствие BIM-требованиям), а также — какие задачи мы решали, как совершенствовали функционал продукта и как планируем развивать его в дальнейшем. Также я поделюсь нашим опытом, чтобы помочь тем, кто только начинает или пока не готов к внедрению сложных решений.

https://habr.com/ru/companies/pik_digital/articles/898648/

#bim #bimсистемы #bimмоделирование #bimменеджер #bim_проекирование #строительство #девелопер #проектирование #урбанизм #стройка

Экосистема ПИК. PikTools — инструменты для автоматизации проектирования

Привет, Хабр! Меня зовут Мария Фомичева, я руководитель продукта для автоматизации процессов BIM-проектирования PikTools. Это вторая статья из серии текстов про экосистему ПИК. Полное описание экосистемы можно найти в статье «Экосистема ПИК. История формирования» . В данной статье мы рассмотрим историю формирования продукта PikTools, его состав, основные сложности и принятые решения, а также расскажем о наших стратегических планах на 2025 год.

https://habr.com/ru/companies/pik_digital/articles/890152/

#проектирование #bim #bimсистемы #bimмоделирование #bim_проекирование #bimсистемы #bimменеджер #строительство #девелопер #девелоперы

Экосистема ПИК. Развитие Family Manager

Привет, Хабр! Меня зовут Александр Зайцев, я руководитель продукта Family Manager в ПИК – ядра нашей платформы для проектирования. Это первая статья из серии текстов про экосистему ПИК. Полное описание экосистемы можно найти в статье «Экосистема ПИК. История формирования» . Сегодня же я расскажу историю развития нашего продукта Family Manager, сокращённо FM. Это полноценный инструмент, который стал ядром нашей платформы. Из текста вы узнаете, для чего мы создали такой продукт, как совершенствовали его функционал и с какими проблемами он помог нам справиться. О системах управления библиотекой BIM-компонентов, их задачах и наших первоначальных требованиях к Family Manager мы уже рассказывали в статье «Системы для работы с BIM-компонентами: сравнительный обзор» . Если вы впервые знакомитесь с темой, рекомендую начать с этой статьи. А если вы уже в курсе — давайте погружаться в детали!

https://habr.com/ru/companies/pik_digital/articles/886618/

#bim #bimсистемы #bimмоделирование #bimменеджер #строительство #девелопер #девелоперы #стройка #проектирование

Почему теперь все покупают сценарии жизни, а не квартиру. Разбираемся в трендах

Разные этапы развития общества диктуют разные бытовые тренды. Например, в императорскую эпоху среди аристократов было принято строить большие фамильные поместья, — так прожить вместе большой семьёй было проще. В советский период, наоборот, площади сокращались настолько, чтобы у коммунистического человека всё необходимое было буквально под рукой: девять квадратных метров кухни стали абсолютной нормой серийных панельных домов. Современное общество обращается к индивиду. Это влияет и на жилое строительство. Проекты ответственных застройщиков, которые формируют комфортную жизнь в городской стрессовой среде, наполняются различными «бытовыми маршрутами» или своеобразными «пользовательскими путями». Эта статья рассказывает, как ваши потребности превращаются в чьи-то архитектурные решения на примере строящегося в Санкт-Петербурге жилого квартала Ultra City 3.0 от застройщика RBI.

https://habr.com/ru/specials/883934/

#строительство #девелопер #жилой_комплекс #жк #квартира #архитектура #удаленная_работа #сад #ландшафт #городская_среда

Как организовать управление библиотеками BIM-компонентов с помощью Family Manager. Эксперт ГК ФСК делится опытом

Привет, Хабр! Меня зовут Александр Зайцев, я руководитель продукта Family Manager в ПИК. Внедрение BIM-технологий в проектирование развивается стремительными темпами, и всё больше компаний начинают использовать специализированные инструменты для управления библиотеками BIM-компонентов. Family Manager — это система управления библиотеками BIM-компонентов, разработанная компанией ПИК. Изначально она создавалась для внутренних нужд компании, но в ходе работы мы поняли, что наша система может быть полезна и другим застройщикам. В процессе внедрения для нескольких организаций мы адаптировали её под разные BIM-процессы. Группа компаний ФСК стала одной из первых из сторонних компаний, кто начал её использовать. В сегодняшнем материале мы вместе с руководителем управления BIM ГК ФСК Григорием Карповым обсудили внедрение системы в работу девелопера, возникшие сложности и планы компании по дальнейшей автоматизации процессов проектирования и строительства.

https://habr.com/ru/companies/pik_digital/articles/878992/

#bim #bimсистемы #bimмоделирование #bimменеджер #bim_проекирование #строительство #девелоперы #девелопер

Через тернии к ReactiveBim

Сфера проектирования вышла на новый уровень с появлением BIM-технологий. Помимо стандартных «коробочных»‎ решений, во многих САПР реализована возможность использования API для расширения базового функционала инструментов. Эта возможность изменила даже состав специальностей, участвующих в проектировании. В крупных компаниях существуют целые команды разработчиков, задача которых — создание плагинов. В небольших компаниях, благодаря доступности и развитому комьюнити, также любой из продвинутых специалистов (проектировщиков, BIM-координаторов) может написать свой собственный плагин для решения рутинных задач. Основные цели автоматизации проектирования — это сокращение трудозатрат проектировщиков и улучшение качества финального продукта. Внедрение автоматизации стало доступным, но как ее внедрять, чтобы она была поддерживаемой и расширяемой? Что делать, когда плагинов становится слишком много? А если проблемы качества кода и его структуры становятся актуальными? Если над разработкой таких плагинов теперь работает не один человек, а целая команда? И кто такой Октавиан? Одна из причин этих сложностей ясна: при внедрении BIM нет общего видения, как должна выглядеть система целиком. Многие разработчики плагинов не обладают опытом разработки до того, как начинают их писать. Часто отсутствуют технически подкованные коллеги, которые смогут научить и спроектировать структуру «на берегу»‎. С такими проблемами мы и столкнулись в нашей команде проектной автоматизации ПИК — и пришли к созданию своего фреймворка ReactiveBIM , который уже несколько лет показывает себя с хорошей стороны. Чтобы не вводить в заблуждение: слово «Reactive»‎ не имеет отношения к реактивному программированию, а подчеркивает ускоренное погружение новых специалистов в разработку плагинов для автоматизации BIM-моделирования. ReactiveBIM — это платформа с открытым кодом для разработки плагинов для CAD/BIM программного обеспечения. Эта платформа предлагает разработчикам надежную структуру проекта, внедрение зависимостей, легкую настройку, удобное ведение журналов, автоматизацию сборки пакетов и многое другое. Хотим рассказать про наш опыт и про ReactiveBIM подробнее, а также спросить вас, читателей, мнение о нашей работе. Возможно, наш проект заинтересует вас, и вы захотите принять участие в развитии opensource продукта. В статье будет рассматриваться только часть фреймворка для Revit, но функционал включает в себя также поддержку Autocad. Приятного чтения!

https://habr.com/ru/companies/pik_digital/articles/864106/

#строительство #autocad #revit #bim #bimсистемы #bimмоделирование #девелопер #урбанизм #open_source #open_source_software

Нейронные сети в архитектурном проектировании: обзор рынка и несколько экспериментов

Привет, Хабр! Меня зовут Артур Ишмаев, я работаю руководителем группы автоматизации проектирования в компании ПИК. Сейчас я изучаю возможности применения в архитектурном проектировании нейросетей и вместе со своей командой пробую кое-что на практике. В статье хочу поделиться полезными инсайтами и показать инструменты, которые нам понравились, которые мы доработали и используем сегодня в наших проектах. Начну с описания нашей инфраструктуры и актуального инструментария.

https://habr.com/ru/companies/pik_digital/articles/861374/

#нейросети #урбанизм #bim #bimмоделирование #bimсистемы #девелопер #строительство

Как BIM помогает оптимизировать процессы?

Привет, Хабр! Это отдел внедрения BIM в ПИК. Технологию информационного моделирования, или BIM для девелопмента, можно сравнить с ИИ для ИТ-отрасли. BIM также помогает ускорять и упрощать работу, снижает количество ошибок, минимизирует человеческий фактор и в целом открывает огромные перспективы. Но при этом модель внедряется сложно, долго и дорого. О том, как происходит внедрение BIM и стоит ли оно того, на личном примере рассказываем в статье.

https://habr.com/ru/companies/pik_digital/articles/853998/

#bim #bimсистемы #bimмоделирование #урбанизм #девелоперы #девелопер #строительство #проектирование #архитектура