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Cosa succede se durante la compravendita (offerta già accettata e mutuo già quasi ottenuto) viene fuori un problema dell'immobile?

Nello specifico: si è originata una infiltrazione a causa della rimozione di una tettoia (per la perizia della banca).
Il venditore ovviamente ha detto che se ne farà carico e io, ogni volta che sento l'intermediario, gli ricordo la questione e sollecito.

Ma cosa succede se dopo il rogito il problema si ripresenta? O se non viene proprio fatto sistemare?

Quando abbiamo visto la casa (e ne ho viste abbastanza: inoltre, vengo da una stamberga con muffa, pioggia in tutte le stanze etc)
sembrava tutto a posto e, solo in occasione della rimozione di questa pergola, in seguito a forti piogge, si è verificato il problema (sono in possesso di chat che attestano che il venditore ne è al corrente).
Posso tutelarmi in qualche modo?
@0ciX_revoluti0ns Finirà quasi sicuramente che te ne dovrai occupare te, il venditore tamponerà e basta. E chissà quali altri casini ci saranno...