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Cosa succede se durante la compravendita (offerta già accettata e mutuo già quasi ottenuto) viene fuori un problema dell'immobile?

Nello specifico: si è originata una infiltrazione a causa della rimozione di una tettoia (per la perizia della banca).
Il venditore ovviamente ha detto che se ne farà carico e io, ogni volta che sento l'intermediario, gli ricordo la questione e sollecito.

Ma cosa succede se dopo il rogito il problema si ripresenta? O se non viene proprio fatto sistemare?