一帶一路漩渦7/中國千億投資砸出鬼城 馬來西亞未來城市夢碎 | 國際 | 中央社 CNA

Link中國千億投資砸出鬼城 馬來西亞未來城市夢碎
https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202506290033.aspx

📌 Summary:
中國建商碧桂園斥資約新臺幣 3 兆元打造的馬來西亞森林城市,原為「一帶一路」倡議下重要的海外住商混合開發案,卻因政策限制資金外流、交通不便及市場期待落差,陷入空城窘境。森林城市毗鄰新加坡,昔日主打「新加坡生活圈」與「第二居所」吸引大量中國投資者,然而嚴格的跨境通關流程導致通勤時間大幅拉長,降低居住意願,加上中國政府對人民幣資金流出的限制,令買氣大減。當地居民、投資者與專家均指出,交通瓶頸與配套不足,以及被貼上「鬼城」的負面標籤,抑制了市場信心。馬來西亞政府為挽救局勢,提出森林城市金融特區(SFZ)及柔佛-新加坡經濟特區(JS-SEZ)計畫,盼以提升營商便利性及重塑品牌形象,帶動長遠發展。整體而言,森林城市案例反映出大型國際開發案在地政經環境及基礎建設缺失下,易面臨政策與市場落差,帶來投資風險與城市規劃挑戰。

🎯 Key Points:
→ ★ 碧桂園森林城市概況:位於馬來西亞柔佛州,距離新加坡大士僅約 2 公里,投資額約 1,000 億美元,主攻中產與高資產中國買家,以「第二居所」與「可享受新加坡生活圈」作為核心賣點。
→ ★ 空城現象與現況:社區設施完善、建築嶄新,但人煙稀少,街道與銷售大廳都顯得冷清,鳥鳴聲比人聲更響亮,居民與訪客皆寥寥無幾。
→ ★ 交通瓶頸問題:雖地理距離近,實際通勤須通過馬來西亞第二通道及新加坡大士關卡,尖峯時段車程可長達 2 小時以上,通勤總時長來回可達 4 至 5 小時,嚴重影響當地宜居性及通勤便利性。
→ ★ 中國政策影響:北京限制人民幣資金流出,導致中國投資者購屋熱度大減,曾經活躍的銷售市場迅速冷卻。
→ ★ 形象與市場信心:被稱為「鬼城」的負面標籤難以消除,拉低投資信心與外資進駐意願;相關母公司碧桂園的財務與債務問題,也衝擊海外投資計劃。
→ ★ 政府應對措施:馬來西亞推出森林城市金融特區(SFZ)及柔佛-新加坡經濟特區(JS-SEZ),期望藉由簡化營商程序與推動經濟特區,提升吸引力並促進當地經濟復甦。
→ ★ 專家建議:城市規劃應提前整合交通與基礎設施,避免重蹈覆轍;重塑品牌與形象需長期策略及持續投入。

🔖 Keywords:
#森林城市 Forest_City #一帶一路 Belt_and_Road #碧桂園 Country_Garden #馬來西亞 Malaysia #新加坡 Singapore

中國千億投資砸出鬼城 馬來西亞未來城市夢碎

一帶一路漩渦7-未來城市還是鬼城?中國地產巨頭碧桂園斥資千億美元打造的馬來西亞森林城市,是「一帶一路」倡議在東南亞的重點計畫之一。因北京當局限制資金外流與對外交通不便利,這座與新加坡僅柔佛海峽一水之隔的造鎮計畫,如今面臨被貼上「鬼城」標籤的窘境。

中央通訊社 Central News Agency

quote :
這70個國家遍布亞洲、歐洲、非洲、大洋洲和拉丁美洲,97%位於全球南方
在其中許多國家, #中國 都透過「 #一帶一路 」基礎建設計畫獲得重要的自然資源,並資助建設港口和其他運輸項目。
中國近期的擔憂是,美國總統川普可能會強迫其他國家改變對 #台灣 的立場

https://www.upmedia.mg/news_info.php?Type=3&SerialNo=223437

經濟學人:已有70國認同中國可採「任何」手段統一台灣 但北京憂川普破壞佈局--上報

英國《經濟學人》9日報導指出,美國總統川普和日本首相石破茂首次會面後,重申反對以武力或脅迫手段單方面......

「一帶一路」爛尾在即 習近平依然「死撐」更親自督戰、格魯吉亞民眾堅持抗爭 怒批政府背棄歐盟親近普京 2024-12-07《香港新聞連線》報導 #一帶一路 #抗爭 #政府 #網聚 #香港 https://www.youtube.com/watch?v=353gb_9NeDw
「一帶一路」爛尾在即 習近平依然「死撐」更親自督戰、格魯吉亞民眾堅持抗爭 怒批政府背棄歐盟親近普京 2024-12-07《香港新聞連線》報導

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議員倡三文四語  用不同語言說好香港故事
香港一直推行「兩文三語」語言教育政策,隨着港府揚言要成為「一帶一路」的「超級聯繫人」,有議員提出政府應研究改變 […]
#港聞 #一帶一路 #劉智鵬 #立法會
https://photonmedia.net/onebelt20241127/
議員倡三文四語  用不同語言說好香港故事 - 光傳媒 Photon Media

香港一直推行「兩文三語」語言教育政策,隨着港府揚言要成為「一帶一路」的「超級聯繫人」,有議員提出政府應研究改變為「三文四語」。經民聯立法會議員陸瀚民建議,政府應加強英語以外的外語培訓,甚至以中國模式開辦外語大學。選委界議員劉智鵬則建議政府鼓勵本地大學,開設阿拉伯語和俄羅斯語專業課程。

光傳媒 Photon Media
中共伎倆現形被打臉;民間絕望大爆發?廣州再傳劈人事件 ;政府稱黎智英要求單獨囚禁 #香江頭條 #習近平 #李家超 #一帶一路 #錢凱港 #黎智英 #廣州劈人事件

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卡納基中國項目「中國與世界」podcast以東南亞視角觀察中國的特別節目第二集剛出爐!我與陸碧宜(Ratih Kabinawa)和Julio S Amador III 一起探 東南亞 與 #台灣 安全。有興趣的話,也以可以聽聽看有關 #南海爭端 的第一集。接下來還準備了有關 #不實訊息#資訊安全#緬甸內戰#一帶一路 三集。之前「中國與世界脫鉤」podcast也全在線上。除了以下連接以外,也可以經過Apple Podcast、Spotify或YouTube收聽。請多多支持!https://china-in-the-world-6693cc67.simplecast.com/episodes/southeast-asia-and-taiwan
Southeast Asia and Taiwan | China in the World

In this episode of the China in the World podcast, Dr. Ian Chong speaks with Dr. Ratih Kabinawa, adjunct research fellow at the School of Social Sciences at the University of Western Australia, and Julio S. Amador III, executive director of the Philippine-American Educational Foundation, on Southeast Asia and Taiwan. The three scholars discuss how tensions over the Taiwan Strait affect Southeast Asia, and how the regional states and ASEAN look at the current dynamics. Dr. Ian Chong is a nonresident scholar at Carnegie China, where he examines U.S.-China dynamics in Southeast Asia and the broader Asia-Pacific. He is also an associate professor of political science at the National University of Singapore. Dr. Ratih Kabinawa is an adjunct research fellow at the School of Social Sciences at the University of Western Australia. She is a recipient of the Taiwan Ministry of Foreign Affairs 2024 Fellowship. Her research interests include transnational democracy, Taiwan’s international relations, Taiwan-Southeast Asia relations, and foreign policy of non-state actors. She is currently working on her first monograph on Taiwan’s use of informal diplomacy in Southeast Asia. Julio S. Amador III is the executive director of the Philippine-American Educational Foundation, the interim president of the Foundation for the National Interest, and founder and trustee of the non-profit FACTS Asia. He previously worked in the Office of the President of the Philippines and served as deputy director-general of the Foreign Service Institute. He was a Fulbright scholar and was with the East-West Center in Washington.

China in the World
堅離小地球・中國 🇨🇳|我都想俾人賺吓:#中非合作論壇 #北京 召開 「非洲兄弟」怨聲載道?|#一帶一路,原來只是同床異夢?| https://www.youtube.com/watch?v=kJZ11ADsTS8
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港府派大學生到聯合國實習 助推一帶一路
港府派大學生到聯合國實習,涵蓋地區均屬「一帶一路」沿線國家 民政及青年事務局副局長梁宏正直言,希望年輕人了解「 […]
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#最新 #香港 #一帶一路 #聯合國
https://points-media.com/最新/港府派大學生到聯合國實習-助推一帶一路/
【公器私用】 聯合國大學生義工實習計劃.港府用作推廣「一帶一路」 | 教育系列 | 同文 Commons

自 2015 年起,義務工作發展局(AVS)等民間機構在政府資助下推行「聯合國志願人員組織 — 香港大學生義工實習計劃」,安排本港大學生參與聯合國海外單位進行為期 6

同文 Commons
一帶一路騙局|尼國運河10年未開鑿收回經營權 中國建商捲款人間蒸發
尼加拉瓜國會收回尼國運河經營權 尼國運河長達10年未開鑿 中國建商王靖捲款人間蒸發 農民抗議收地判政變 尼加拉 […]
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#中國 #最新 #尼加拉瓜 #一帶一路
https://points-media.com/最新/一帶一路騙局|尼國運河10年未開鑿收回經營權-中/
一帶一路騙局|尼國運河10年未開鑿收回經營權 中國建商捲款人間蒸發 - 棱角媒體

尼加拉瓜國會於2013年6月通過協議,授予一名中國商人長達50年的特許經營權,建造一條長達278公里的尼加拉瓜運河。政府聲稱該運河可創造數以萬計工作機會,刺激國家經濟,惟計劃當時引起極大爭議,數以千計農民抗議當局強收土地,亦有批評者憂慮建造運河對環境帶來潛在影響。

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