होटल्स एसोसिएशन के प्रमुख काच्रू कहते हैं कि आतिथ्य क्षेत्र के लिए करों को तर्कसंगत बनाने की जरूरत है

नई दिल्ली: होटल उद्योग उन सुधारों के लिए केंद्रीय बजट 2025-26 पर बैंकिंग कर रहा है जो कम रहने और भोजन की लागत को कम कर सकते हैं, जिससे उपभोक्ताओं के लिए यात्रा अधिक सस्ती हो सकती है।

यह उद्योग होटल के कमरों और रेस्तरां के लिए माल और सेवा कर (जीएसटी) दरों में कमी की वकालत कर रहा है, कर प्रोत्साहन के अलावा, सेक्टर व्यवहार्यता को बढ़ावा देने के लिए, केबी काचरू, होटल एसोसिएशन ऑफ इंडिया के अध्यक्ष और अध्यक्ष एमेरिटस और रेडिसन होटल ग्रुप के प्रमुख सलाहकार में रेडिसन होटल ग्रुप के प्रमुख सलाहकार दक्षिण एशिया ने बताया टकसाल।

ये परिवर्तन होटल के लिए परिचालन लागत को कम कर सकते हैं, यात्रियों के लिए सामर्थ्य में सुधार कर सकते हैं, और अधिक अंतरराष्ट्रीय आगंतुकों को आकर्षित करने में मदद कर सकते हैं। उच्च लागत और नियामक बाधाओं का सामना करने वाले क्षेत्र के साथ, उन्होंने कहा कि इस तरह के उपाय भी अधिक निवेश को आकर्षित करेंगे, नौकरियां पैदा करेंगे, और भारत की दीर्घकालिक आर्थिक विकास में योगदान करेंगे।

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कर कटौती और प्रोत्साहन

होटल और रेस्तरां के लिए जीएसटी को सरल बनाना और अंतरराष्ट्रीय पर्यटकों के लिए बैठकों, प्रोत्साहन, सम्मेलनों और प्रदर्शनियों के लिए जीएसटी दर कम करना क्षेत्र को विदेशी आगंतुकों के लिए इस क्षेत्र को अधिक प्रतिस्पर्धी और व्यवहार्य बनाने में मदद करेगा।

“हम सुझाव देते हैं कि ऊपर की कीमत वाले होटल के कमरों पर 18% जीएसटी कम है 7,500 से 12%, इसे अन्य एशियाई देशों के अनुरूप लाया। इसके अतिरिक्त, हम होटल रेस्तरां के लिए जीएसटी को पूर्ण इनपुट टैक्स क्रेडिट (आईटीसी) के साथ 12% तक कम करने की सलाह देते हैं, जिससे उन्हें स्टैंडअलोन रेस्तरां की तुलना में अधिक प्रतिस्पर्धी बना दिया गया है, जो वर्तमान में आईटीसी के बिना 5% जीएसटी दर है, “उन्होंने कहा।

कचरू ने कहा कि भारतीय उपभोक्ताओं पर भी करों को तर्कसंगत बनाने की आवश्यकता है। “थाईलैंड, सिंगापुर, श्रीलंका, और एशिया के अन्य लोग हमारे ऊपर लाभ प्राप्त कर रहे हैं क्योंकि वे भारतीयों के एक ही यात्रा के बटुए में भी टैप करना चाहते हैं, जो भारत में पैसा भी खर्च करते हैं।”

उन्होंने कहा, “भारत में होटल बढ़ती लागतों से निपट रहे हैं, और उन पर लगाए गए करों के कुछ तर्कसंगतकरण की आवश्यकता है। भारत भी एक नुकसान में है जब यह बड़े-टिकट घटनाओं की बात आती है, दोनों शादियों और बैठकों में,” उन्होंने कहा।

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इन्फ्रा स्टेटस

हालांकि एसोसिएशन की वकालत कर रहा है इन्फ्रास्ट्रक्चर की स्थिति कई वर्षों के लिए, यह अभी तक संबद्ध लाभ प्राप्त करने के लिए है। होटल इन्फ्रास्ट्रक्चर की स्थिति केवल तभी प्राप्त कर सकते हैं जब वे कुछ मानदंडों को पूरा करते हैं, जैसे कि एक निश्चित आकार और लागत के बहुत बड़े पैमाने पर विकास। यदि वह बदलता है, तो उन्होंने कहा, डेवलपर्स बेहतर परियोजना वित्तपोषण, बैंक ऋण तक आसान पहुंच, कम विकास लागत और कुछ प्रकार के कर प्रोत्साहन तक पहुंचने में सक्षम होंगे।

इसके अतिरिक्त, आरबीआई के बुनियादी ढांचे के क्षेत्रों और उप -प्रदेशों की सामंजस्यपूर्ण मास्टर सूची को नए पहचाने गए क्षेत्रों को शामिल करने या होटल को शामिल करने के लिए संशोधित करने के लिए अद्यतन करने की आवश्यकता होगी, जो बुनियादी ढांचे के विकास से संबंधित सभी प्रासंगिक वित्तीय नियमों और नीतियों में स्थिरता सुनिश्चित करते हैं। यह होटल के कमरों के विकास में निवेश को प्रोत्साहित करने में मदद करेगा, जो देश के पर्यटन बुनियादी ढांचे का एक महत्वपूर्ण हिस्सा हैं, उन्होंने कहा।

देश में 2047 के लिए एक पर्यटन दृष्टि है, जिसका उद्देश्य 100 मिलियन विदेशी पर्यटकों और 20 बिलियन घरेलू यात्रियों को आकर्षित करना है। हालांकि, होटल क्षेत्र में महत्वपूर्ण वृद्धि के बिना यह लक्ष्य हासिल नहीं किया जा सकता है।

भारत ने अन्य प्रतिस्पर्धी एशियाई गंतव्यों की तुलना में गंभीर रूप से कम उम्र का है, काचु ने कहा। होटल के कमरों की मांग तेजी से आउटपेसिंग रूम की आपूर्ति है और इसे क्षेत्र में अधिक निवेश के माध्यम से तुरंत संबोधित करने की आवश्यकता है।

मौजूदा संगठित होटल के कमरों की संख्या – लगभग 2 लाख – अगले कुछ वर्षों में अपेक्षित बढ़ती मांग को पूरा करने के लिए पर्याप्त नहीं होगी क्योंकि होटल के अगले सेट के विकास की गति बहुत धीमी है।

होटल परियोजनाएं पूंजी-गहन हैं और लंबे समय तक विकास की समयसीमा है। होटल बनाने के लिए आवश्यक उच्च वाणिज्यिक ब्याज दर या पूंजी की लागत उन्हें कम व्यवहार्य निवेश करती है, क्योंकि वे निवेश को सही ठहराने वाले रिटर्न की पेशकश नहीं करते हैं।

“निजी क्षेत्र को क्षेत्र में विकास के अगले चरण को चलाने की आवश्यकता होगी और संस्थागत निवेशकों को यहां होटलों में निवेश करने के लिए प्रोत्साहित करने के लिए पर्याप्त प्रोत्साहन होना चाहिए,” उन्होंने कहा।

“हमें लगता है कि सकारात्मक विकास यह है कि सरकार ने इस क्षेत्र की उपस्थिति को स्वीकार करना शुरू कर दिया है। आतिथ्य उद्योग को पिछले दो वर्षों में फिर से रेट किया गया है और यह क्षेत्र बहुत अच्छा कर रहा है, और होटल औसत दैनिक दरों की तरह मजबूत मैट्रिक्स की कमान संभाल रहे हैं-एक मीट्रिक होटल व्यवसायी का उपयोग करते हैं, ”उन्होंने कहा।

हालांकि, कुछ चुनौतियां बनी रहेंगी क्योंकि पर्यटन एक राज्य विषय है, जो कि हर राज्य तय करता है कि पर्यटन संबंधी परियोजनाओं पर कितना खर्च करना है या क्या नियम लागू करना है, उन्होंने कहा। जबकि केंद्रीय और राज्य सरकार के फैसलों के बीच हमेशा कुछ अंतर होंगे, एसोसिएशन को होटल निर्माण नियमों के बारे में प्रमुख राज्यों के बीच अधिक एकरूपता की उम्मीद है।

उन्होंने कहा, “अगर सेक्टर भविष्य के निवेशों को आकर्षित करना चाहता है और आने वाले वर्षों में एक मिलियन होटल के कमरों के हमारे लक्ष्य तक पहुंचना चाहता है, तो वर्तमान दो लाख कमरों से, हमें इस एकरूपता को बनाने में मदद करने के लिए सरकारी समर्थन की आवश्यकता होगी,” उन्होंने कहा।

हॉस्पिटैलिटी कंसल्टिंग फर्म होटलिवेट की एक रिपोर्ट के अनुसार, इस सेक्टर ने 2023-24 को 67.5%के राष्ट्रव्यापी अधिभोग के साथ बंद कर दिया, एक दशक में उच्चतम, और औसत दैनिक दर 8,055, एक सर्वकालिक उच्च। पिछले पांच वर्षों में, इस क्षेत्र ने उपलब्ध कमरे की रातों में 6.6% की एक मिश्रित वार्षिक विकास दर (सीएजीआर) और कब्जे वाली कमरे की रातों में 7.2% देखा।

“जबकि 2024/25 राष्ट्रीय स्तर पर इस गति पर निर्माण जारी है, विकास ने नकारात्मक रुझानों के शुरुआती संकेत दिखाए, कुछ बाजारों में वृद्धि हुई है, रिपोर्ट में कहा गया है।

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होटल्स एसोसिएशन के प्रमुख काचरू कहते हैं

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होटल व्यवसायियों को शादियों और आयोजनों में दूसरी छमाही में बेहतर वृद्धि की उम्मीद है

वित्तीय वर्ष की पहली छमाही में राजस्व वृद्धि से लाभान्वित हुए होटल व्यवसायियों को मजबूत कमरे दरों और शादी के मौसम की मांग के कारण दूसरी छमाही में राजस्व वृद्धि की उम्मीद है।

ईस्ट इंडिया होटल्स (ईआईएच) जैसे शीर्ष नाम, जो ओबेरॉय होटल और रिसॉर्ट्स संचालित करते हैं, इंडियन होटल्स कंपनी लिमिटेड, जो ताज होटल और रिसॉर्ट्स संचालित करते हैं, लेमन ट्री होटल्स, शैले होटल्स और सैम्ही होटल्स ने अपने राजस्व में 8% से 26% की वृद्धि की। FY25 की पहली छमाही में. भले ही अधिभोगों में मामूली गिरावट आई है, लेकिन आने वाली तिमाहियों के लिए उम्मीदें अधिक हैं।

लेमन ट्री होटल्स के चेयरपर्सन और प्रबंध निदेशक पतंजलि जी. केसवानी ने कहा, आगामी राजमार्ग और हवाई अड्डे भविष्य में यात्रा और कमरे की अधिक मांग का संकेत देते हैं।

“अधिक ब्रांडेड होटल कमरों की ओर बढ़ने की लोगों की आकांक्षाओं में धीरे-धीरे वृद्धि होगी। इससे होटलों की मांग में दीर्घकालिक संरचनात्मक बदलाव आएगा, जो चक्रीय होगा। आने वाले वर्षों में, कई होटलों की कीमतें फिर से बढ़ेंगी (या प्रति रात अपने औसत कमरे की दर में वृद्धि करें) कुल मिलाकर, व्यावसायिक होटल, विशेष रूप से बड़े शहरों में, अवकाश होटलों की तुलना में बेहतर प्रदर्शन करेंगे,” उन्होंने कहा।

हॉस्पिटैलिटी कंसल्टेंसी एचवीएस की एक हालिया रिपोर्ट से पता चला है कि अक्टूबर में होटल अधिभोगों में सालाना और क्रमिक रूप से देश भर में गिरावट आई है। यह मौसमी गिरावट पूरे देश में छुट्टियों की अवधि के लिए विशिष्ट है। हालाँकि, औसत कमरे की दरें (एआरआर) साल-दर-साल 6% बढ़ीं, जो मूल्य निर्धारण की ताकत को दर्शाती हैं। राष्ट्रव्यापी, एआरआर था 8,000-8,200, 2019 में इसी अवधि से 30-32% की वृद्धि। अधिभोग दर 58-60% थी।

संपत्ति सलाहकार, जेएलएल में भारत के होटल और आतिथ्य समूह के प्रबंध निदेशक, जयदीप डांग ने कहा, “ऐतिहासिक रूप से, शादियों और छुट्टियों के मौसम की उच्च मांग के कारण चौथी तिमाही सबसे मजबूत तिमाही रही है।” इसके अलावा, इस साल, हमने देखा है संगीत समारोहों, मनोरंजन शो और बड़े पैमाने पर प्रदर्शनियों में भारी उछाल आया है, जिसने इस साल के अंत में मांग को और बढ़ा दिया है। परिणामस्वरूप, हमारा मानना ​​है कि इस वित्तीय वर्ष में होटल उद्योग के प्रदर्शन के नए रिकॉर्ड स्थापित होने की उम्मीद है, ”डांग ने कहा।

अहमदाबाद में अधिभोग में वृद्धि देखी गई

अहमदाबाद में नवरात्रि उत्सव के मौसम के कारण अधिभोग में उल्लेखनीय वृद्धि दर्ज की गई। हालाँकि, शहर में एआरआर में उल्लेखनीय सुधार भी देखा गया, अक्टूबर 2023 की तुलना में दरों में 30% से अधिक की गिरावट आई, जब शहर में आईसीसी क्रिकेट विश्व कप के कारण उछाल का अनुभव हुआ। इस बीच, बेंगलुरु और कोच्चि जैसे शहरों में स्थिर अधिभोग देखा गया, जबकि चेन्नई, कोलकाता और मुंबई में अधिभोग में 3 से 5 प्रतिशत अंक तक की भारी गिरावट देखी गई।

“समान-स्टोर के आधार पर, हमने पिछली तिमाही तक साल-दर-साल लगभग 11% की वृद्धि देखी है। यह हमारे लिए बहुत सुसंगत रहा है, और हम अपने एबिटा में शुरुआती दो अंकों की वृद्धि बनाए रखने की उम्मीद करते हैं।” वर्ष। तीसरी तिमाही भी अब तक अच्छी रही है, और हमारे पास यह मानने का कोई कारण नहीं है कि यह वृद्धि अगले वर्ष धीमी हो जाएगी, हम पूरे वित्त वर्ष में दोहरे अंक की वृद्धि की उम्मीद करते हैं,'' चेयरमैन आशीष जखनवाला ने कहा , समही के प्रबंध निदेशक और सीईओ होटल जिसके पास लगभग 35 संपत्तियां हैं।

विशेषज्ञों का कहना है कि कम व्यस्तता के बावजूद, शादी के मौसम में होटल व्यवसायियों की मांग अधिक होगी।

लेमन ट्री और ईआईएच में नेतृत्व अनुभव वाले आतिथ्य अनुभवी रतन केसवानी ने कहा, “होटल व्यवसाय अब बड़े पैमाने पर मजबूत और सुसंगत एआरआर द्वारा संचालित हो रहा है।” केसवानी ने कहा, “हालाँकि अधिभोगों में थोड़ी गिरावट आई है, दरें सभी स्तर पर मजबूत बनी हुई हैं,” उन्होंने इस बात पर प्रकाश डाला कि अधिकांश सूचीबद्ध कंपनियों को शादी के व्यस्त मौसम के दौरान मजबूत मांग से लाभ होता रहता है।

नए होटल लॉन्च किए गए

इस बीच, 2024 के पहले 10 महीनों में देश भर में लगभग 120 नए होटल खुले, जिनमें लगभग 8,100 कमरे शामिल हुए। उनमें से अधिकांश टियर 3 और टियर 4 शहरों में केंद्रित थे, जो छोटे शहरों और उभरते स्थानों में होटल क्षमता के विस्तार की चल रही प्रवृत्ति को दर्शाता है। रेटिंग एजेंसी क्रिसिल लिमिटेड ने एक हालिया रिपोर्ट में अनुमान लगाया है कि आतिथ्य क्षेत्र का सकल राजस्व बढ़ेगा FY25 में 25,650 करोड़ FY26 में 28,800 करोड़। एजेंसी ने इस आंकड़े तक पहुंचने के लिए 52 ब्रांडेड होटलों के रेटिंग विश्लेषण का उपयोग किया।

“कई व्यक्तिगत होटल कंपनियों की विकास की कहानी पिछले लगभग एक साल से बहुत मजबूत रही है, और हम सभी इसी लहर पर सवार हैं। पिछले एक साल में विकास के मामले में बहुत कुछ नहीं बदला है। होटलों की मांग बढ़ती दिख रही है बहुत मजबूत। इस साल, हम शादी के कारोबार में मजबूत वृद्धि देख रहे हैं। अगर हम पिछले साल की समान अवधि से जी20 को हटा दें, तो इवेंट-आधारित विकास अभी भी बहुत मजबूत है, खासकर इस साल की दूसरी छमाही में।” शैले के प्रबंध निदेशक और मुख्य कार्यकारी संजय सेठी ने कहा।

रतन केसवानी ने कहा कि कम व्यस्तता का कारण आईटी और उपभोक्ता सामान कंपनियों जैसे प्रमुख क्षेत्रों से कमजोर मांग हो सकती है, जो परंपरागत रूप से सम्मेलनों और प्रशिक्षण कार्यक्रमों को बढ़ावा देते हैं। केसवानी ने बताया, “ये क्षेत्र थोड़े शांत हो गए हैं, जिससे इवेंट स्पेस और कमरों की मांग कम हो गई है।” “लेकिन शादियों ने बाजार में तेजी जारी रखी है, जिससे बहुत जरूरी मांग मिल रही है। केवल शादियों के लिए ही बाजार में आना असामान्य बात नहीं है राजस्व में 30-40 लाख, कमरों का उस आंकड़े में महत्वपूर्ण योगदान है।”

विरोध कर रहे हैं लेकिन भुगतान कर रहे हैं

जबकि उपभोक्ताओं ने बढ़ती होटल दरों के प्रति प्रतिरोध दिखाया है, उन्होंने उन्हें भुगतान करना जारी रखा है। केसवानी ने बताया कि अधिक संपन्न यात्री समझते हैं कि कमरे की दरों में वृद्धि मुद्रास्फीति और मजबूत अमेरिकी डॉलर का प्रतिबिंब है। हालाँकि, उन्होंने कहा कि एक सीमा है: “उपभोक्ता भुगतान करने में सहज हैं पांच सितारा होटल के लिए प्रति रात 8,000-8,500। लेकिन एक बार रेट ज्यादा हो गए प्रति रात 10,000, यह चर्चा का विषय बन जाता है।

कुछ अवधियों के दौरान अधिभोग दरों में मामूली गिरावट के बावजूद, होटल क्षेत्र के लिए समग्र दृष्टिकोण मजबूत बना हुआ है। जैसे-जैसे उद्योग उपभोक्ता मांग और आर्थिक कारकों में बदलते पैटर्न को अपना रहा है, कमरे की कीमत, अधिभोग और लाभप्रदता के बीच संतुलन भारत में उभरते आतिथ्य परिदृश्य को नेविगेट करने की इच्छुक होटल कंपनियों के लिए एक महत्वपूर्ण कारक बना रहेगा।

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