sikar2438-वर्षीय जापानी व्यक्ति, जिसने 200 परित्यक्त घर खरीदे, अब वार्षिक किराया 7 करोड़ रुपये से अधिक कमाता है
जापान के ओसाका के 38 वर्षीय हयातो कावामुरा ने 200 पुराने, खस्ताहाल घरों को किराए पर देकर 140 मिलियन येन (लगभग 7.72 करोड़ रुपये) की कमाई करके व्यापक ऑनलाइन ध्यान आकर्षित किया है। के अनुसार साउथ चाइना मॉर्निंग पोस्ट (एससीएमपी)श्री कावामुरा को बचपन से ही घरों से आकर्षण रहा है। एक युवा लड़के के रूप में, उन्हें पहाड़ की चोटी के अवलोकन डेक से शहर के विविध घरों को देखना पसंद था। रियल एस्टेट के प्रति उनका यह जुनून उनके छात्र वर्षों के दौरान और गहरा हो गया, क्योंकि उस समय खर्च वहन करने में सक्षम नहीं होने के बावजूद, उन्होंने अपनी प्रेमिका के साथ डेट के दौरान प्रॉपर्टी विजिट को नियमित हिस्सा बना लिया।
स्नातक होने के बाद श्री कावामुरा ने एक संपत्ति किराये की कंपनी में शामिल होकर अपने जुनून को एक पेशे में बदल दिया। हालाँकि, यह उनके लिए लंबे समय तक काम नहीं कर सका। वरिष्ठ प्रबंधन के साथ टकराव के बाद अपने बॉस को पदावनत होते देखने के बाद, उन्हें किसी और के लिए काम करने में जोखिम महसूस हुआ।
38 वर्षीय व्यक्ति ने कहा, “मुझे एहसास हुआ कि पदोन्नति योग्यता के बारे में नहीं है, बल्कि यह है कि क्या आपके वरिष्ठ ने आपको पसंद किया है।” एससीएमपी. उन्होंने यह भी देखा कि उनका वेतन उनकी कड़ी मेहनत को प्रतिबिंबित नहीं करता था और काम का दबाव बहुत अधिक था। उन्होंने कहा, “मैं ऐसी आय चाहता था जिससे मैं अपने वेतन चेक पर निर्भर हुए बिना जीवनयापन कर सकूं।”
आर्थिक रूप से स्वतंत्र होने के लिए दृढ़ संकल्पित, श्री कावामुरा ने पैसे बचाना शुरू कर दिया। 23 साल की उम्र में उन्होंने एक नीलामी में 1.7 मिलियन येन (करीब 10 लाख रुपये) में एक फ्लैट खरीदा था। किराये से सालाना करीब 340,000 येन (करीब 2 लाख रुपये) कमाने के बाद उन्होंने इसे छह साल बाद 4.3 मिलियन येन (करीब 24 लाख रुपये) में बेच दिया।
इसके बाद श्री कावामुरा ने दूरदराज के इलाकों में जर्जर घरों को निशाना बनाया, जिनमें से कई की कीमत 1 मिलियन येन (लगभग 5.5 लाख रुपये) से कम थी। उन्होंने इन उपेक्षित संपत्तियों को लागत कम करने के अवसर के रूप में देखा। फिर उन्होंने कुछ असामान्य संपत्तियाँ खरीदीं, जिनमें मृत आवारा जानवरों से भरी संपत्तियाँ या बारिश के दौरान छत गायब होने के कारण पानी टपकने वाली संपत्तियाँ शामिल थीं। 2018 में, श्री कावामुरा ने अपनी खुद की रियल एस्टेट फर्म, मेरीहोम स्थापित करने के लिए अपनी कॉर्पोरेट नौकरी छोड़ दी।
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इन वर्षों में, श्री कावामुरा ने कथित तौर पर 200 जर्जर घर खरीदे हैं, जिससे किराये से 140 मिलियन येन (लगभग 7.72 करोड़ रुपये) से अधिक की आय हुई है। उनके निवेश को बचत, ऋण और उनकी किराये की संपत्तियों से उत्पन्न मुनाफे के माध्यम से वित्त पोषित किया जाता है।
38 वर्षीय व्यक्ति ने कहा, “मैंने रातोंरात अमीर बनने की कभी उम्मीद नहीं की थी। रियल एस्टेट निवेश एक दीर्घकालिक खेल है जिसमें धैर्य और सावधानीपूर्वक ध्यान देने की आवश्यकता होती है।”
श्री कावामुरा की सफलता की कहानी ने कई ऑनलाइन लोगों को प्रेरित किया है। “हालाँकि वह युवा है, उसके ठोस निवेश से पता चलता है कि वह भविष्य में अच्छे परिणाम प्राप्त कर सकता है। वह बहुत अद्भुत है!” एक यूजर ने लिखा. दूसरे ने कहा, “अद्वितीय निवेश अंतर्दृष्टि, सटीक वित्तीय नियंत्रण, मजबूत संबंध और सही भाग्य सभी आवश्यक हैं।”
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