Ich weiß, dass das hier ein Reizthema ist; dennoch:

Ich vertrete ja die Ansicht, dass wir in Deutschland (wahrscheinlich) schon viel mehr Wohnraum haben, als wir brauchen, nur am falschen Ort (dazu nie Daten gefunden).

Anyway:

Jede Wohnung, die wir neu bauen, entlassen wir in einen (schnell) schrumpfenden Markt.

In 50 Jahren, (Wohnungs-AfA), werden es 12 Mio. weniger Nachfragende sein.

Zurück bauen wir nicht.

@AwetTesfaiesus na ja, ist was dran. Bei stabilen bzw. sinkenden Bevölkerungszahlen brauchen wir nicht viel Neubau - nur Ersatz.
Allerdings gibts ein Problem bei Art und Ort von bestehenden Wohnungen.

@vgoller

Ich will mich hier nicht wrestlen, aber:

Ich denke, der Ort ist eher kein Problem. Vielleicht noch 60% müssen noch an einem bestimmten Ort leben (eher noch weniger wegen des steigenden Renter:innen-Anteils).

Und bei der Art des Wohnens:

Wir werden ja behalten was wir haben.

Was wir zubauen ist m.E. qualitativ oft nicht gut.

In 100 Jahren werden die Leute immer noch auf dem Dorf und im Friedrichshain wohnen wollen.

Im gesichtslosen Neubaugebiet 2020? I doubt it!

@AwetTesfaiesus @vgoller
Im Saarbrücker Stadtrat engagiere ich mich für eine Leerstandsteuer, um leer stehende Immobilien auf den Markt zu bringen.
Die Grünen sind genau wie CDU und SPD strikt dagegen.

@FrankLichtlein @AwetTesfaiesus @vgoller

Ich kenne das Landesrecht im Saarland nicht. Aber in Niedersachsen gibt es das Thema, dass das höherrangige Recht(in dem Fall die Grundsteuer) das Thema bereits abdeckt und genau anders geregelt hat, denn die Grundsteuer kann man sich sogar ermäßigen lassen, wenn man längerfristig keine Mieteinnahmen hat. Dad kommunale Steuerfindungsrecht erfasst ja nur lokale Aufwands und Luxus-Steuern, die nicht bereits von anderen Steuern erfasst sind. Es ist ja auch die Frage, ob es immer Unwillen ist, wenn Immobilien leer stehen.

Die Frage, wie wir die Leute zum verfügbaren Wohnraum bringen, ist aber eine zentrale Frage unserer Zeit, weil es mehrere Probleme löst. Deswegen frage Leute seit Jahren, wenn ich Leute treffe, die gerade umgezogen sind. Und meist ist es der Job oder die Liebe, die Leute umziehen lässt. Mir scheint also die Lösung dort zu liegen, indem man Jobs in die Fläche bringt.

@agileranwalt @FrankLichtlein @AwetTesfaiesus @vgoller

Ich hatte einen Kunden. Auch am Bau tätig. Bereit jeden Tag mit dem Auto zur Baustelle zu fahren. Die Baustelle kommt halt nicht ins Homeoffice.
Wollte sanieren mit 'KfW-Jung kauft Alt’. Super Idee. Kostenvoranschlag für Sanierung 600.000€. Also plus Gebäude+Grundstück 250.000€. Sie haben sich für einen halb so teuren Neubau entschieden.
Die wunderbare sanierungsbedürftige Bestandsimmobilie steht weiterhin leer, findet keinen Käufer.

@cloudless_sky @agileranwalt @AwetTesfaiesus @vgoller
Das dürfte dann eine Frage des Preises sein. Die Einnahmen einer Leerstandsteuer können auch dafür verwendet werden, Immobilien aufzukaufen und zu sanieren. Und im Übrigen ist es deutsche Mentalität, zumindest zu versuchen, jeden Vorschlag zur Veränderung durch das Zitieren von Extrembeispielen zu töten.
@cloudless_sky @agileranwalt @FrankLichtlein @AwetTesfaiesus a. Handwerker finden b. Handwerker bezahlen können.
Früher, auf dem Land gabs massiv Nachbarschaft und Arbeitskollegen die ausgeholfen haben.
@agileranwalt @AwetTesfaiesus @vgoller
Die Grundsteuer ist eine Objektsteuer. Eine Leerstandsteuer ist eine Aufwandsteuer, man könnte auch sagen eine Luxussteuer. Die haben nichts miteinander zu tun. Eine Leerstandsteuer gibt es bisher weder auf Bundes- noch auf Landesebene. Die Gesetzgebungskompetenz für die Aufwandsteuer liegt in allen Flächenländern bei den Kommunen. Damit gilt so eine Leerstandsteuer auch nur in der jeweiligen Kommune.
@agileranwalt @AwetTesfaiesus @vgoller
Der Grund des Leerstands ist mir ziemlich egal. Die Wohnung soll vermietet werden und wenn das nicht passiert, dann soll gezahlt werden. Es gibt zwar keine Zweckbindung der Steuereinnahmen, aber eine politische Selbstverpflichtung ist vorstellbar, dass das Geld in kommunale Wohnungsbaugesellschaften oder Sanierungszuschüsse fließt.
@agileranwalt @AwetTesfaiesus @vgoller
Ich habe nichts dagegen, wenn man Jobs in die Fläche bringt; das ist ein anderes Thema ohne direkte politische Einflussmöglichkeit. Dann wäre nur noch zu klären, wie man die Liebe in die Fläche bringt.