Mastodawn

Sonya Winterberg 2d ago

Letzte Woche wurde meinen Kindern und mir überraschend gekündigt und wir müssen bis Ende September ausgezogen sein.

Ich suche jetzt eine 3-Zimmer-Wohnung in Berlin, kalt bis ca. 600 Euro. Wer was hört, gerne an mich, auch wenn teurer. WBS wird beantragt. Wir sind Nichtraucher und ruhig.
Der Nestling geht nahe Lankwitz Kirche zur Schule, das würde ich gerne irgendwie beibehalten, zur Not würden wir aber auch die Schule wechseln.

Bitte teilen, da dringend.

#wohnungssuche #berlin

Jörg Baranczek Mar 11

@der_Rabe Informiere dich mal bei der Meitergemeinschaft ( Mitglied! ) ob das legal ist. Ich glaube nicht. Kündigungsfrist Mieter 3 Monate Vermieter 1 Jahr.

Eigenbedarfskündigungen 10 Jahre Zeit in Berlin zum Ausziehen.

Verkauf des Hauses, der Wohnung KEIN Kündigungsgrund. Mietvertrag bleibt bestehen.

Aber genaueres sollte ein Mietrechtsanwalt mit dir besprechen.

Wichtig das zu machen. Gerade mit Kindern!

Wilfried Klaebe Mar 11

https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__573c.html lese ich anders.

@joergba @der_Rabe

§ 573c BGB - Einzelnorm

Jörg Baranczek Mar 11

@wonka @der_Rabe Ok Dauer des Mietverhältnis habe ich vergessen.

JamesBont Mar 11

@wonka @joergba @der_Rabe

Asozial, wer dieses Gesetz erschuf ...

Jörg Baranczek Mar 11

@JamesBont @wonka @der_Rabe Das bürgerliche Gesetzbuch wurde im Kaiserreich eingeführt. Ist das Zivilgesetzbuch Deutschlands. Wird immer wieder aktualisiert.

Schützt uns vor Willkür. Schadet aber manchmal auch.

@wonka @joergba @der_Rabe und §573 nie vergessen: https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__573.html

§ 573 BGB - Einzelnorm

Jörg Baranczek Mar 11

@stvo @wonka @der_Rabe Solange Fußgänger nicht mehr vergessen rechts zu laufen oder Fahrradfahrer nicht auf dem Bürgersteig zu fahren wurde ich auch §573 BGB nicht wieder vergessen.

Ich habe 1 Jahr Kündigungsfrist.

@joergba @wonka @der_Rabe ich weiß nicht was du mir damit sagen willst. 573 besagt, dass ein Vermieter einen Grund für einen Kündigung braucht. Er kann nicht einfach so kündigen.

Jörg Baranczek Mar 11

@stvo @wonka @der_Rabe StVO

Mathias Hasselmann Mar 12

@joergba Erster Schritt sollte tatsächlich der Mieterschutzbund sein, nicht direkt zum Anwalt. Eventuell ist der Fall so klar, dass ein Formschreiben des Schutzbundes reicht, um erfolgreich Widerspruch einzulegen. Vor allem aber ist die Suche nach einem geeigneten Anwalt für Laien ein Glücksspiel. Der Verein kann auch helfen, einen geeigneten und erfolgreichen Anwalt zu vermitteln.

FrauZeitlos 2d ago

@joergba @der_Rabe das ist ein bisschen komplexer das Thema, aber generell: ja, auf jeden Fall abchecken lassen

Jörg Baranczek Mar 11

800 € Kaltmiete plus 400 € Betriebskosten sind reslistischer. Und kommt bloß nicht auf die Idee vom schönen Lankwitz ins hässliche Neukölln umzuziehen .

Aber da sind 600 € sowieso unrealistisch.

Der Rabe Mar 12

@joergba
Liebe alle, vielen dank für euren Zuspruch. Ich hätte gestern schon in die Diskussion eingegriffen, hatte aber mein Passwort nicht dabei.
Ich habe keine Mietvertrag, sondern einen Überlassungsvertrag. damit sind all die Kündigungsregeln oben obsolet, weil im Vertrag steht, dass beide Seiten eine Frist von 6 Monaten haben. Das habe ich damals beim Mieterverein ansehen lassen und ist rechtsgültig, weil ich es unterschrieben habe. Die Gründe dafür würden jetzt zu weit gehen ...

Der Rabe Mar 12

@joergba
... es gab damals aber Gründe für mich anzunehmen, dass ich diesen Fall nie sehen würde. Es hat sich offensichtlich geändert. Darum, wegen diverser anderer Gründe und weil ich keine Energie habe, tatsächlich irgendwas Rechtliches anzugehen, suche ich eben jetzt eine Wohnung und werde froh sein, hier raus zu sein. Vorzugsweise in den Sommerferien.
Trotzdem Danke für alle guten Ratschläge. Und fürs Teilen natürlich.

Lotti Katzkowski Mar 11

@der_Rabe Aus Erfahrung: Versuch, einen WBS mit besonderem Bedarf zu beantragen, dann Wohnungssuche über https://www.inberlinwohnen.de/wohnungsfinder/ sich für jede Wohnung melden, die in Frage kommt. Wirklich jeden Tag da drauf gehen und sich sofort melden. Ich hab meine Wohnung innerhalb von wenigen Wochen so gefunden.

Martin 🪷 Schmitz Mar 11

@katzkowski @der_Rabe Und den Offline-Weg nicht unterschätzen. Meiner Erfahrung nach findet man die besten und günstigsten Wohnungen gerne mal über einen Aushang in einem Ladenlokal. Von privaten Vermietern, die so gar keine Lust auf Internet-Andrang haben.

Stullekovski 1d ago

@arti @katzkowski @der_Rabe private empfehle ich nicht so, da wäre mir das restrisiko aus "Eigenbedarf" zu fliegen zu hoch. landeseigene oder bei Genossenschaft (ok zu lange Warteliste) wie Treptow Nord ist besser

Stullekovski 1d ago

@katzkowski @der_Rabe das Portal ist super! wenn möglich immer schauen während Arbeit etc, hatte mir dort einen filter angelegt und das Firefox addon "Tab Reloader" (alle 5 Minuten) installiert und sobald was neues kam, was tatsächlich passte, direkt in den lostopf geklickt. tipp: Treptow Köpenick scheint fair und ok zu sein. und schön (am/im Wald)! habe innerhalb von 3 Wochen eine super schöne Wohnung bekommen. wünsche euch auch so viel Glück!

Der Rabe 1d ago

@stullekovski @katzkowski
Ja, Treptow, Köpenick, Spandauer Hinterland und andere sind günstig. ABER ich wollte eigentlich vermeiden, dass mein Kind über anderthalb Stunden zur Schule fährt bzw. wechseln muss. Daher die Einschränkungen bzw. der Hinweis auf Lankwitz. Mir ist klar, dass das schwierig ist. es ist aber auch machbar.

Stullekovski 1d ago

@der_Rabe @katzkowski ah sorry, Lankwitz überlesen

aber das Portal trotzdem sehr empfohlen

hallunke23 🇺🇦

Ich wünsch dir viel Erfolg! So eine Wohnungssuche kann durchaus anstrengend und auch erfolglos sein.

Und 6 Monate Wohnungssuche müssen nicht unbedingt bedeuten, dass man auch fündig wird.

wortezimmer Mar 11

@hallunke23
So was nannte man bei Twitter "Reply from hell".

hallunke23 🇺🇦

Entschuldigung, das war jetzt nicht böse gemeint. Ich meinte das als Ratschlag:

Möglichst frühzeitig mit der Suche beginnen und möglichst viele Wohnungen besichtigen. Wenn man das zu lange schleifen lässt, läuft man Gefahr, dass man nichts findet.

@wortezimmer @der_Rabe

@der_Rabe Welche Gründe wurden denn für die Kündigung angegeben?

@der_Rabe Seid ihr vor weniger als fünf Jahren dort eingezogen? Ist die Kündigung auf Eigenbedarf?

Und wie weiter oben schon angesprochen: für eine ordentliche Kündigung durch den Vermieter, muss dieser Gründe nennen, andernfalls ist die Kündigung rechtsunwirksam.

https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__573.html

§ 573 BGB - Einzelnorm

RedAlert (Michael)Mar 11

@der_Rabe
Boost und gedrückte Daumen aus Düsseldorf 🍀🍀🍀

Und versuche entspannt zu bleiben.
Mit Kindern bekommt man dich nicht so einfach aus der Wohnung heraus!

The Mad Hatter Mar 12

@der_Rabe bei eigenbedarfkündigungen kann sich ein privatdedektiv lohnen der nachguckt ob wirklich Eigenbedarf besteht. (Stand mal ein interssanter Artikel im Tagesspiegel über einen PD der darauf spezialisiert ist)

@der_Rabe Wünsche dir viel Erfolg aber informiere dich bitte dennoch ob das alles so einfach geht.🍀

Andreas Völlinger 3d ago

@der_Rabe Die folgenden Wohnungsbaugenossenschaften haben Wohnanlagen in oder der Nähe von Lankwitz. Chancen, dass gerade etwas passendes frei ist, sind zwar eher gering, aber vielleicht hast du ja Glück oder kannst dich wenigstens auf eine Liste setzen lassen.

https://www.gewosued.net
https://bg-ideal.de/
https://www.mlbaugenossen.de/
https://www.evmberlin.de/

GeWoSüd: Startseite

Genossenschaftliches Wohnen Berlin-Süd eG

Der Rabe 3d ago

@andreas_voellinger
Wow, Danke dafür. Die werde ich mal durchschauen. Schaden kanns vermutlich nix. :)

Andreas Völlinger 6h ago

@der_Rabe Zwei weitere Genos mit Lankwitz-Wohnanlagen hab ich noch:
https://www.postheimstätte.de/
https://gbst.de/

Postheimstätte – Bau- und Siedlungsgenossenschaft

@der_Rabe #boost