关于日本贷款番外
1.一般情况下，一个人在日本所有贷款的总额是个人年收的8-12倍，包括投资贷款住宅贷款和汽车等消费贷款，如果其中一种贷款已用满了额度的情况下，就无法再申请其他的贷款了。但有些金融机关对于住宅投资贷款购买的住宅，在正常出租且有稳定收益的情况下，不被当做既存贷款
2.1.汽车等消费贷款是一定会被计入贷款总额的，而且这个总额是按照每月还款额乘以到75岁时的月份数来计算的，所以，如果想用住宅贷款买房的话，一定不要先有消费贷。
2.2.比如个人贷款额度是5千万，现在车贷总额5百万，每月还10万，现在是35岁，那么在住宅贷款时，计算的既有贷款就不是5百万了，而是10万X(75-35)X12=4800万，这样剩余仅有200万的额度了，这样就必须先还清车贷才能做住宅贷款了。这个逻辑可能是认为一个人不可能消费降级吧
3.如果先做住宅投资贷款，有稳定收益，且该贷款不被认定为既有贷款的话，这部分收益可以作为个人年收，就增加了个人总贷款额度，有利于未来的其他贷款，反之如果被认定为既有贷款，则会影响以后的其他贷款，所以贷款的先后顺序需要根据个人的实际情况来确定。网上有一些相关的专业分析可参考