L’Oficina Tècnica per a l’expropiació del bloc Venus ja hauria resolt els primers expedients amb famílies que haurien triat la via de la indemnització econòmica. Segons ha pogut saber l’equip redactor del desdelamina.net de diverses fonts fiables, també s’han dut a terme visites per part de famílies afectades a alguns pisos del barri que s’estan oferint per al reallotjament.

Amb la recent aprovació del projecte definitiu el mes d’abril, ja es va obrir la porta a la possibilitat que es tanquessin de forma ràpida els primers expedients. Això és el que estaria passant amb alguns dels de menys complexitat, com és el cas de famílies que han acceptat la indemnització econòmica i no han interposat demanda per danys al patrimoni.

També sembla que s’estarien enllestint els primers reallotjaments dins el mateix barri, oferint algun dels 23 pisos que ja s’haurien comprat i realitzant visites amb les famílies que han mostrat interès en aquesta via. Els pisos en aquests moments estarien només pendents d’una reforma i adequació, per tal que les persones s’hi puguin establir amb les millors condicions.

Queda per veure, però, què passarà amb els casos en què hi hagi una demanda interposada per reclamar els danys patrimonials. Recordem que ara mateix el projecte aprovat requereix un acord mutu per a aplicar el decret Haus, que millora substancialment les condicions del reallotjament. Això podria implicar haver de retirar les demandes existents, però de moment no s’hauria fet cap demanda explícita per escrit en aquest sentit en la documentació entregada per l’Oficina Tècnica de Venus.

Ens hauria agradat poder contrastar i ampliar totes aquestes informacions amb l’Oficina Tècnica, però malgrat els esforços no ens ha estat possible de moment poder establir contacte amb cap persona responsable. Esperem que en els pròxims dies la situació canviï, ja que veiem aquests primers passos com quelcom important en el procés i una confirmació de tota la feina feta fins al moment per part de tothom.

Si es segueix aquest ritme, cada vegada anirà sent més habitual veure portes de pisos tapiades i bloquejades a les diferents escales del bloc de Venus. Una situació que sabem que també preocupa a les veïnes i que s’haurà de gestionar segons vagi avançant tot el procés d’expropiació i reallotjament.

https://desdelamina.net/es-comencen-a-buidar-pisos-bloc-venus-la-mina/

#BarriLaMina #PlaDeTransformació #Reallotjaments #SantAdriàDeBesòs #Venus

La setmana passada les veïnes afectades pel procés d’expropiació i enderroc del bloc Venus al barri de La Mina que han iniciat accions per reclamar millores en la indemnització per danys al patrimoni, es van reunir en assemblea per ser informades de l’estat de la qüestió. Qui els convocava era Col·lectiu Ronda, el grup d’advocades que els representa, amb l’advocada Mariona Torra al capdavant.

La trobada va ser dimecres 5 de juny a la tarda a l’Espai Cultural Font de La Mina, on s’hi van presentar un centenar de persones afectades i força membres de la premsa que han publicat cròniques del que es va dir i com va anar. Aquest n’és un recull:

-El Periódico: ‘El bloque Venus de La Mina da la batalla legal por su expropiación: “Es un chantaje”’
-Beteve: ‘Els veïns de l’edifici Venus titllen de “xantatge” la proposta d’expropiació del Consorci de la Mina’
-Tot Barcelona: ‘El bloc Venus de la Mina es nega a claudicar al “xantatge” administratiu’
-Punt Avui: ‘Els veïns de l’edifici Venus qualifiquen de “xantatge” que per ser reallotjats hagin de retirar les demandes’

Com es pot veure, la gran majoria dels articles sobre la reunió destaquen en el seu titular la paraula ‘xantatge’, però el cert és que pot costar força d’entendre exactament a què es refereixen les veïnes quan fan aquesta acusació. Sobretot, perquè només afecta a un determinat grup de veïnes, concretament als que van posar demandes, i no a la totalitat dels casos del bloc.

I és que, si ens hi fixem bé, veurem que el cas de l’edifici del carrer Venus no només és complex per tots els anys d’endarreriment del procés (més de 20) i la situació d’algunes de les persones que hi viuen, sinó que també hi hem d’afegir el fet que no totes les veïnes estan sota el mateixos paraigües. Hi ha diferents casuístiques en funció de diversos factors, que fan que no tothom esperi una mateixa resolució per part de l’administració.

Així, i en concret, el passat dimecres, el que el Col·lectiu Ronda va proposar al veïnatge de Venus són dues accions que podrien afectar a dos grups ben diferenciats:

-Proposta d’impugnació del projecte d’expropiació per incloure el decret Haus, per tal d’anul·lar el ‘xantatge’
(afectaria persones propietàries amb dret al reallotjament urbanístic que volen ser reallotjades i tenen activa una demanda contra l’administració)

En el redactat actual del projecte d’expropiació de Venus, aprovat pel Consorci de La Mina el passat abril, el decret Haus (que millora de forma molt substancial les condicions de reallotjament) només hi apareix com una possibilitat, no com un dret per a totes les afectades amb dret al reallotjament urbanístic.

Així, les veïnes, per a poder-se acollir al Haus, han de pactar amb l’administració que, a hores d’ara, està exigint que no existeixi cap demanda judicial per a acceptar-ho. Això afecta a totes aquelles persones propietàries que en el seu dia van reclamar una millora en la indemnització per danys patrimonials que el Consorci va valorar en tan sols 5.000€.

És aquí on algunes veïnes denuncien el ‘xantatge’, que l’administració estaria fent en acceptar només les condicions de Haus (més favorables) quan no hi ha demanda o aquesta es retira. És el que anomenen un ‘mutu acord’, en el que una part millora les condicions i l’altra no interposa contenciosos (acceptant, per tant, els 5.000€ pels danys al patrimoni, i no lluitant als jutjats pels 140.000 de la demanda que es va iniciar).

La proposta del Col·lectiu Ronda, que creu que té força possibilitats de guanyar-se, cerca la impugnació de tot el projecte per tal que el decret Haus passi a considerar-se un dret i no només una possibilitat.

Això, de tenir èxit, anul·laria per complet la possibilitat de fer el ‘xantatge’, ja que directament tothom amb dret al reallotjament urbanístic passaria a poder optar a les condicions millorades, independentment de si es té o no una demanda per a la millora dels 5.000€ als danys al patrimoni.

-Proposta per a realitzar una valoració independent del preu per metre quadrat
(afectaria a persones propietàries què, per un motiu o altra, optin per una indemnització econòmica)

Totes les veïnes que hagin de ser indemnitzades econòmicament pel seu habitatge (ja sigui perquè no tenen dret al reallotjament urbanístic, o perquè senzillament prefereixen aquesta opció) tenen valorats actualment els seus pisos en uns 1.500€ el metre quadrat.

La segona proposta del Col·lectiu Ronda, implica encarregar un estudi arquitectònic independent per tal de determinar el valor real actual del metre quadrat dels pisos del bloc Venus.

Així, en el cas que l’estudi acabi valorant a l’alça els preus, es podria iniciar un nou procés amb l’administració (que podria acabar al jutjat en cas de no arribar a un acord) per tal de fixar un nou preu.

Col·lectiu Ronda va dur a la reunió papers per a recollir les signatures de les persones que ja estaven preparades i compromeses aquell mateix dia per tirar-les endavant. La resposta, però, no va ser multitudinària i en el moment de marxar només tres veïnes van firmar per poder posar en marxa la primera proposta, la del ‘xantatge’.

La desesperació, el cansament acumulat, i el cost econòmic que representa engegar les propostes legals; fan que l’esforç estigui començant a ser massa alt per a algunes famílies. La mateixa Paqui Jiménez, portaveu de les afectades de Venus, reconeix que no tothom podrà tenir prou forces per arribar fins al final sense haver de renunciar a algun dels drets que creuen que els pertoquen. Ella sempre diu que arribarà fins al final, passi el que passi, però és molt conscient que no tothom està en les mateixes condicions d’aguantar aquesta lluita contra l’administració pel reconeixement d’una situació injusta que ja fa massa anys que dura.

Durant la reunió es va dir en diverses ocasions que el Consorci de La Mina ara mateix només disposa de 23 pisos per al reallotjament, quelcom que fa pensar que no es podrà trobar una opció per a tothom que s’hi vol acollir en el curt termini. Per això, veient que encara queden anys per endavant, s’animava a les persones afectades a unir-se a les propostes, entenent que retirar les demandes (o no posar-ne de noves) probablement tampoc era garantia d’accelerar-ne el resultat.

Com sempre que parlem del cas de Venus, acabem dient que haurem de veure com avança el cas. El procés encara és molt lluny de tancar-se i les incògnites sobre com es resoldrà segueixen ben obertes.

https://desdelamina.net/collectiu-ronda-impugnar-projecte-expropiacio-venus-xantatge/

#BarriLaMina #colLectiuRonda #Comunitat #espaiCultural #PaquiJiménez #PlaDeTransformació #Reallotjaments #SantAdriàDeBesòs #Venus

Oriol Amorós, secretari general del Departament de Drets Socials, va parlar sobre el futur de l’edifici Venus i el barri de La Mina en una entrevista aquest passat dimarts 12 de març a Ràdio Ciutat de Badalona. Concretament, ho va fer al programa ‘Badalona Matí’ de Ràdio Ciutat de Badalona, amb preguntes de Núria Rodríguez.

Tot i que moltes de les coses que comenta ja s’havien anunciat amb anterioritat, sí que confirma que hi ha 30 famílies que a hores d’ara ja han demanat una indemnització davant la situació d’expropiació, mentre que 31 més ja haurien sol·licitat acollir-se a la primera fase de reallotjament. Un pas més en tot el procés, però que només representa una minoria de les 239 famílies afectades del bloc, que encara resten pendents de la publicació definitiva del projecte d’expropiació de l’edifici per part de l’Oficina Tècnica de Venus.

Preguntat per una possible data de l’enderroc, Amorós marca un calendari d’entre tres i quatre anys, situant-lo entre mitjans 2027 i el 2028. A la vegada, menciona també la degradació de la vida comunitària de l’edifici després de tants anys d’espera, així com el fet que el procés d’expropiació s’ha reactivat a partir de la sentència judicial de 2020.

—
Què passarà amb la parcel·la de Venus un cop l’edifici no hi sigui?

Oriol Amorós no concreta quin tipus d’ús tindrà l’espai que ara mateix ocupa el bloc de Venus, fent menció del fet que ara mateix urbanísticament consta que els terrenys s’haurien de destinar a equipaments culturals. A partir d’aquí, però, deixa la porta oberta a altres usos mitjançant un “projecte de reordenació del barri” que hauria de suposar un seguit d’actuacions urbanístiques en coordinació amb l’ajuntament de Sant Adrià de Besòs per a poder millorar la zona.

És en aquest context que apareix en l’entrevista el fet que a La Mina només hi ha una escola de primària i que per nombre d’habitants n’hi hauria d’haver una altra, que al barri no existeix un bloc d’oficines o similar, o la “clara petició” de l’ajuntament de poder construir un equipament referencial per a la gent gran.

Quina d’aquestes possibilitats seria destinada a l’espai que ocupa ara l’edifici Venus seria una incògnita a l’espera d’aquest pla de reordenació. Un pla que, segons el secretari general, hauria de permetre una “nova Mina” en què es tinguin en compte tots els usos urbanístics (habitatge, economia, educació, sanitat, cultura…) per acabar tenint un barri “equilibrat”.

—
Seguretat al barri de La Mina

Segons Amorós, la seguretat al barri ha millorat respecte al que havia pogut ser històricament en altres moments; comentant que si bé havia pogut ser el “pitjor barri de Catalunya”, en aquests moments no és així. Tot i això, també espera que les millores que el projecte de reordenació hauria de dur al territori també tinguin un efecte positiu sobre la situació de seguretat i la vida al carrer a La Mina.

—
Per saber-ne més:

–L’enderroc de l’Edifici Venus, a partir de 2028 (Badalona Comunicació)
–Enllaç a l’entrevista sencera, a partir del minut 24 (Badalona Matí)

https://desdelamina.net/oriol-amoros-planteja-una-nova-mina-a-partir-de-2028-un-cop-enderrocat-el-bloc-de-venus/

#BarriLaMina #OriolAmorós #Reallotjaments #SantAdriàDeBesòs #Venus

Aquesta setmana l’Institut Català del Sòl (INCASÒL) ha publicat l’anunci de licitació per al servei de redacció d’un projecte per a 66 nous habitatges de protecció oficial al barri de La Mina. És a dir, ha tret a licitació la creació del disseny i planificació per a la creació d’un nou edifici al barri, que en concret seria construït al descampat de darrere la biblioteca que ara serveix com a aparcament de cotxes.

El fet que es planifiqui la construcció tan a prop de l’edifici Venus podria no ser una casualitat, ja que, tal com especifica la documentació de l’anunci, els 66 nous habitatges estarien destinats exclusivament al reallotjament de veïnes de Venus afectades pel procés d’expropiació i enderroc.

És per això que el projecte remarca que els pisos hauran de ser d’exactament 61,80m² de superfície, per tal de no incrementar el preu de l’habitatge de substitució. En la documentació també s’especifiquen altres requisits, com haver de planificar l’edifici assegurant la llum del sol a l’hivern o el mínim i màxim de vivendes possible per porteria (entre 12 i 24).

La documentació també parla de la importància de tenir en compte “la complexitat social del barri de la Mina”, tenint especial cura dels espais comunitaris “de manera que en dificultin la seva apropiació individual” o fent “atenció específica a l’espai de coberta de les plantes baixes, els quals no han ser accessibles”. Sobre els espais comunitaris, també afegeix que el disseny d’aquests “ha de defugir dels racons i angles morts per tal d’evitar els possibles conflictes socials”.

En tot cas, és un anunci que ja fa temps que s’esperava entre les persones afectades de l’edifici Venus. Actualment, quedarien per expropiar uns 180 habitatges, i ja es va fer evident que només amb habitatges de segona mà no es podria cobrir totes les necessitats del procés.

https://desdelamina.net/pla-per-construir-66-nous-habitatges/

#BarriLaMina #habitatge #PlaDeTransformació #Reallotjaments #Venus

Ahir alguns mitjans de comunicació es van fer ressò de la demanda d’un centenar de famílies del bloc de Venus contra el Consorci de La Mina, en la que reclamen compensacions pels anys de retard en el procés d’enderroc de l’edifici. Aquesta acció és la continuació de la demanda que ja van presentar unes 40 famílies al 2019, a la que ara s’hi han afegit unes 50 més.

Les quantitats demandades poden cridar l’atenció, ja que es reclamen 10.000 euros per cadascun dels 13 anys de retard en el procés. En total, doncs, estaríem parlant de 130.000€ per família demandant, molt lluny dels 5.000€ per família que el Consorci ja va aprovar.

Aquest procés és paral·lel al d’expropiació, reallotjament i demolició de l’edifici Venus. El que es reclama aquí és la pèrdua de patrimoni per part de les famílies propietàries dels pisos del bloc pel mal estat de l’edifici.

Un mal estat que seria conseqüència directa de l’anunci d’enderrocament fa ja més de 20 anys i la inactivitat en tot el procés. Altres blocs germans, com el del carrer Saturn, no han patit una degradació tan pronunciada, fet que fa pensar que el procés d’enderrocament ha estat un factor clau en la falta de manteniment i inversió en el cas de Venus.

És per això que algunes veïnes, com és el cas de la seva portaveu Paqui Jiménez, no s’expliquen perquè el Consorci a través de l’Oficina Tècnica per a Venus, estaria tenint la intenció de paralitzar l’actual procés de reallotjament de les persones demandants fins a la seva resolució.

“Una cosa no té res a veure amb l’altre”, ens diu na Paqui Jiménez mentre serveix cafès al seu bar, “no ens han de parar el procés de reallotjament mentre reclamem els perjudicis de tots aquests anys d’inactivitat”.

Com és habitual ja en aquest cas, el procés és tan complex que caldrà una vegada més carregar-se de paciència mentre van avançant els diferents passos necessaris per, algun dia, poder veure a totes les famílies compensades i reallotjades i, finalment, l’enderrocament definitiu de Venus.

Per saber-ne més:

-El Periódico: Un centenar de famílies de la Mina demanen 12,5 milions d’indemnització pel deteriorament del bloc Venus
-3cat: Un centenar de veïns del bloc Venus, a la Mina, reclamen 12,5 milions d’euros a la Generalitat

https://desdelamina.net/families-de-venus-reclamen-danys-en-el-patrimoni/

#BarriLaMina #ConsorciDelBarriDeLaMina #EdificiVenus #PaquiJiménez #Reallotjaments #SantAdriàDeBesòs