卡拉今天看了什麼NYC home prices rise 10% in early 2025 | Hacker News
LinkNYC home prices rise 10% in early 2025, with Manhattan leading and Malba ranking highest in Queens: reporthttps://www.propertyshark.com/Real-Estate-Reports/2025/04/29/nyc-home-prices-rise-10-percent-early-2025/
📌 Summary:
本文報導指出，根據 PropertyShark 2025 年第一季的統計，紐約市（NYC）房價中位數較去年同期上升約 10%，從約 698,000 美元攀升至 768,000 美元。曼哈頓地區以 1,150,000 美元的中位房價領跑全市，包含 Hudson Yards、Little Italy、SoHo 等區域居紐約市最昂貴的前五名。賓夕法尼亞州 Queens 雖增幅較小（約 6%），但其中 Malba 社區以 155 萬美元位列第 11 名，亦稱為「皇后區的漢普頓」。而 Brooklyn 則在前 50 個最昂貴社區中勇奪 22 個名額，且該區中 Madison 鄰裏房價成長高達 145%，是全市增幅最高社區之一。布朗克斯區則僅有約 9% 小幅成長，且未有社區入選高價榜中。整體而言，本文透過各區房價數據及成交狀況，展現紐約市多元地區房價波動與階層化趨勢，反映豪宅與中產住宅市場的不同動向與投資價值。
🎯 Key Points:
→ ✨ 2025 年第一季紐約市整體房價中位數較去年成長約 10%，增幅主要由曼哈頓及布魯克林推動。
→ ⭐ 曼哈頓為紐約市最貴行政區，前五名最貴社區依序為 Hudson Yards（535.5 萬美元）、Little Italy（459.3 萬美元）、SoHo（385 萬美元）、TriBeCa（330 萬美元）與 Hudson Square（260 萬美元）。
→ 📈 Hudson Square 不僅中位房價居高，且年增率高達 61%，為紐約市前 50 名社區中漲幅第三。
→ 🏡 Queens 房市價格增長有限（約 6%），但豪宅區 Malba 以 155 萬美元排名全市第十一，該區以大面積別墅及水岸景觀聞名，有「皇后區的漢普頓」之稱。
→ 🚀 Queens 內 East Flushing 房價漲幅達 51%，成交量與高價住宅增加是主因，該增幅為紐約市最大之一。
→ 🏘️ Brooklyn 在前 50 高價社區中擁有最多（22 個），且中位數房價由去年 763,000 美元升至 858,000 美元。
→ ⬆ Madison 鄰裏在 Brooklyn 竄升最快，房價成長 145%，主要因成交以住宅為主，價格較去年顯著提高。
→ 📉 Bronx 房價漲幅最低（約 9%），未有社區入榜。
→ 🔎 報告披露不同區域房價的差異性及交易組合變動對中位數價格的影響，說明紐約市房市由多個差異顯著的子市場構成。
→ 💼 文章回應中討論疫情後市場回溫、金融業員工薪資、全球資金流動及國際買家對房價的影響。
→ 🏗 讀者討論中亦提及房屋供給量、建案類型與經濟變動對房價的影響，顯示房地產市場複雜且地區差異大。
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