KeksiDie #stadtwien behauptet regelmäßig, es müsste gebaut werden, weil es an #wohnraum mangle. Dabei stehen laut Statistik Austria in Wien signifikant mehr Wohnungen leer als überhaupt geplant sind zu bauen. #leerstand
Wenn ich mir dannn ansehe, was gebaut wird, dann ist das vorwiegend #betongold So auch bei einem Neubau in #rudolfsheimfunfhaus in der #Rosinagasse - die Raiffeisen steht dahinter, und bewirbt die geplanten #anlegerwohnung en:
https://www.rvw.at/de/projekt/0022000078/Rosinagasse-10-14-1150-Wien.htm
carlos quintana@keksi - interessant ist auch, welche Flächengrößen die "Zimmer" z.B. beim Objekt mit 109m² haben, nämlich zwischen 11 und 13m². Früher haben wir dazu Kabinett gesagt. Nach dieser früheren Kategorisierung wäre das eine 1-Zimmer-Wohnung mit Nebenräumen. Aber OK, kostet ja eh nur 800k+
@carquint 😂 „nur“ 800.000 - Mal sehen, wie hoch die #miete sein muss, wenn das Geld innerhalb von 20 oder 30 Jahren abbezahlt sein soll… also eine Miete von € 2.222,22 bis € 3.333,33 pro Monat. Das wäre ein Preis von € 20,57 bis € 30,86 pro Quadratmeter. Mietausfälle, Leerstand, Instandsetzungen, etc. nicht eingerechnet. Ich bin ja kein #Immobilien Experte, aber € 20,57 pro Quadratmeter sind meines Wissens nach im ersten Bezirk zu verdienen, aber sicher nicht im 15. Worauf ich hinaus will: es wird mit der #wertsteigerung des Grunds und des Gebäudes kalkuliert. Und damit rechnet kein „normalsterblicher“, nur Immobilien #haie , #investoren und (Super)#Reiche . Genau die übernehmen zusehends die #stadt bis sie stirbt. Niemand hat etwas davon.