@cm Erdwärme wäre energetisch das Beste, aber keine Chance hier.

Größenordnung: 10 Wohnungen, 45 MWh Heizwärmebedarf
Pellets ~ 65 k€
Alternative Luft-Wasser-Wärmepumpe ~ 100k€
Andere Sanierungen je nachdem wofür die Mehrheit bereit ist, weitere zwischen 270 k€ und 520 k€.

Für nötige Erdwärmebohrungen (wir bräuchten wohl 4-7) kämen noch mehrere x k€ dazu - leider konnte ich hier nichts erfragen, ein möglicher Anbieter hat sich nicht mal zu einer Größenordung geäußert. Und ohne zu wissen ob wir uns in der Kostendimension in einem "diskussionsmöglichem" Bereich befinden, wollte ich nicht weitermachen.

Es gibt Leute hier die wollten nicht mal die 30 Jahre alten Fenster tauschen als es die bisher bestmögliche Förderung gab - und so mussten wir per Umlaufbeschluss festlegen, dass jede Wohnung für die Fenster selbst zuständig ist, was 5 EigentümerInnen einen Tausch ermöglichte (perfekter Zeitpunkt!), die anderen 5 hauen uns salopp gesagt jetzt das Hackerl ins Kreuz - u.U. fallen wir um Förderungen um (betrifft dann vermutlich nur mehr die Landesförderung) weil wir Sanierungsziele nicht erreichen, wenn nicht weitere Wohnungen die Fenster tauschen lassen (jetzt mit massiv weniger Förderung).
Mit Stand Juli 2025 wären es lt. Energieberater 17 k€ Förderung gewesen, die wir wegen den Fenstern nicht erhalten hätten - Stand aktuell weiß ich nicht.

@mechanical0815 aber berechnen kannst das dann eh selber, vor allem wenn die angegebenen kosten konkrete angebote sind und nicht nur "das kostet üblicherweise X k€"? dann brauchst also eher sowas wie eine oder zwei allgemeine infografiken, die du den miteigentümern zeigen kannst, plus halt ein selbstgerechnetes spreadsheet?

energiekosten-steigerungen der zukunft kannst mMn rauslassen, weil sich eh alles am gas/ölpreis orientiert und parallel steigt, strom tendenziell weniger.

@cm eine Ortsbank würde die Finanzierung machen (was lt. Hausverwalter nicht mehr selbstverständlich ist), 30 Jahre Laufzeit wäre möglich. Daran scheitert es nicht, aber womöglich an der Kurzsichtigkeit mancher. 🤷🏼‍♂️
Weil Kosten selbstverständlich immer wichtig, Dinge wie Amortisation verstehen schon mal manche nicht wirklich. Und der Gewinn an Wohnqualität/Komfort wird sowieso komplett ausgeblendet wenn es ums Geld geht. Und was umwelttechnisch gut bzw. sinnvoll wäre, damit braucht man schon gar nicht kommen. Bis vor 2 Jahren hatte einer noch die Präferenz für Erdgas. 🤦

Von 10 ist mal schon 1 sowieso gegen alles, ein paar Wohnungen sind vermietet, da spielen auch laufende Betriebs- und Heizkosten weniger Rolle, zahlt eh MieterIn.

Es ist schwierig. 🙄