STOP DISINFORMATION DesinformaciónAug 31, 2025
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Del colegio mayor al fondo de inversión: el negocio de las residencias universitarias se dispara con la crisis del alquiler

Los precios de la vivienda y el incremento de universitarios extranjeros en Barcelona y Madrid alimenta un sector que añadirá en los próximos años más de 14.000 camas

ElDiario.es
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Los precios de la vivienda y el incremento de universitarios extranjeros en Barcelona y Madrid alimenta un sector que añadirá en los próximos años más de 14.000 camas — Aguacates y residencias de estudiantes: las inversiones en España del noble más rico de Europa
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✍️Serafí del Arco Barcelona — 13 de octubre de 2024 “Es un mercado con un recorrido muy interesante. Los estudiantes están ahí y saben a qué atenerse en cuanto a precios y servicios, y para los inversores hay poco riesgo. Vemos nuevas grandes oportunidades”.
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poco a poco a los #colegiosmayores y congregaciones religiosas Según datos de la consultora inmobiliaria JLL consultadas por ElDiario.es, el sector #PBSA, que es como se conoce la inversión en #alojamiento para #estudiantes por sus siglas en inglés,

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Diario digital de noticias de actualidad sobre política y economía, análisis y blogs de opinión. Dirigido por Ignacio Escolar. Periodismo riguroso, independiente y honesto.

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ha contabilizado en los 9 primeros meses del año 280 millones €, casi todos concentrados en Barcelona, donde ha arrancado el curso con 66 residencias para estudiantes.
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En el conjunto de #España, la cifra alcanza 115.000 camas. En 2023 la inversión en este tipo de activos alcanzó los 416 millones €, por delante de Francia e Italia. El gran negocio inmobiliario con las residencias de estudiantes en España
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España fue el mayor receptor de inversión en Europa durante el periodo 2018-2023, con más de 4.000 millones de euros acumulados, el 24% del total, según la consultora inmobiliaria CBRE, q prevé que se incorporen 14.500 camas nuevas en residencias de estudiantes hasta 2026, mayormente entre Madrid y
Aug 31, 2025 at 1:53pmWeb
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Barcelona A la caza de los #colegiosmayores A una demanda pujante se le suma la escasez de oferta. #CBRE cifra el déficit en 450.000 camas. A principios de septiembre había 114.000 camas operativas –
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un 4% más que hace dos años– frente a las 580.000 que estima necesarias para satisfacer una demanda que va en aumento y cuya oferta se caracteriza por estar “mayormente desactualizada"
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Los inversores aseguran que la mayoría de las camas están “obsoletas”, algo que escuece a los colegios mayores, quienes históricamente han tenido el #duopolio de las #residenciasuniversitarias junto con las congregaciones religiosas.
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“Mientras el capital privado habla de camas y seguridad, de espacios modernos y coliving, nosotros ponemos el foco en los intangibles, como el vínculo entre la Universidad y los alumnos o en la formación extracurricular”, explica un portavoz del Consejo de Colegios Mayores Universitarios de España,
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asociación que representa a 110 instituciones de todo el Estado Pese a haber empezado el curso con una ocupación de más del 98%, ven con preocupación el auge de los fondos de inversión en el sector.
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Entre la pandemia, nuevas #residenciasdeestudiantes de operadores #privados, los colegios mayores han reducido a la mitad su cuota de mercado en los últimos 6 años, al pasar de tener casi el 30% de plazas al 15%, reconocen.
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Y por otra razón: los fondos y operadores (privados) están empezando a comprar camas a los colegios mayores. El directivo de Amro Partners lo cuenta sin embudos: “La oferta no nos gusta, pero es muy interesante para los inversores porque están en excelentes ubicaciones”
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Rentabilidades del 5% Valor seguro, valor refugio. Este parece ser el mantra bajo el cual el capital invierte en las residencias de estudiantes sin apenas riesgo. La tasa de ocupación se mantiene, de media, por encima del 95%, debido a una demanda creciente y recurrente.
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Las rentabilidades del sector #PBSA se sitúan en el 5% de media, por debajo del 6% de los centros comerciales y centros de salud, pero por encima del mercado de oficinas 4,5% y residencial 4%, según JLL.
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Pero el sector vaticina rentabilidades mayores (del orden del 5,5%) para “activos regionales de alta calidad en otras ciudades regionales”, de segundo nivel, más allá de Madrid y Barcelona: Valladolid, Salamanca, Valencia, Granada, Sevilla son vistas como las nuevas El Dorado #residenciasestudiantes
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La última inversión de #Resa es la #residenciadeestudiantes de #Valladolid q abrirá las puertas en el curso 2025-2026 con capacidad para 200 camas. El edificio donde se ubicará es propiedad del Patronato de Huérfanos del Ejército de Tierra (PAHUET) y será gestionado por la operadora q controla PGGM
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El operador #Nodis, controlado por #Moraval, acaba de poner al mercado más de 1.200 camas con la apertura de cinco nuevas residencias, además de Madrid y L'Hospitalet de Llobregat, también en Málaga, Granada, Madrid, Girona, lo que supone su desembarco en Catalunya
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#Catalunya / #Vivienda / #Universidad / #Barcelona / #Madrid / #Residencias El gran negocio inmobiliario con las residencias universitarias en España La @crueuniversidades.bsky.social no pone solución ni freno a su privatización