Kennt ihr jemanden, einen #Architekten zum Beispiel, der sich auf den Bau in #Passivhaus Bauweise und/oder Verwendung moderner natürlicher Materialien wie #Lehm bevorzugt?🌱
In der Familie tut sich bald vielleicht eine #Mehrgenerationen Chance auf, und da wäre eine Beratung hinsichtlich der #Nachhaltigkeit und Kostenstruktur so eines Neubaus relevant.
Gern teilen 🙏
#Passivhaus … vielleicht etwas bereits gebautes dabei:
https://passivehouse-database.org/#k_Lehm
https://passivehouse-database.org/#d_1899
mit etwas Literatur … :
Das Strohballenhaus von Benjamin Krick im südhessischen Seeheim-Jugenheim
https://passiv.de/downloads/07_20180814_Interview_Krick_Strohballendaemmung.pdf
https://www.fr.de/rhein-main/darmstadt/stroh-statt-steine-11683567.html
Auf welche Kniffe es ankommt, erklären #GernotMinke und #BenjaminKrick in ihrem
Handbuch #StrohBallenBau | Dämmstoffe
2023 erscheint die vierte Auflage
https://www.baunetzwissen.de/daemmstoffe/tipps/buecher/handbuch-strohballenbau-1441277
#Lehm
https://www.enbausa.de/projekte/passivhaeuser/passivhaus-aus-lehm.html
@ctietze ich hab zwei Etagen in Holz/Lehm Bauweise. AMA. Kann auch meinen Architekten empfehlen: https://www.baukomplex.de/projekt/tbs14
Fwiw, Passivhaus ist mMn ein veralteter Ansatz, weil es klimaneutrale Heizungen (Wärmepumpe mit PV) gibt und man sich Dämmung sparen kann. Da reicht auch sowas wie KfW55 (bzw. modern 40+).
@macguru17 Ah, das ist clever. Stimmt schon, man braucht dann kein Passivhaus mehr. Und Einsichten aus der Entwicklung lassen sich auch anderweitig nutzen.
Ist das verlinkte Haus eures? Die Küchenlampen sehen gar nicht so aus, als würden sie Smart Home Probleme machen ;)
Was schätzt du würde so ein Prozess mit Planung und Bau 2025 grob insgesamt kosten? Keine genaue Zahl, nur eine Größenordnung.
(Freunde bauen Fertighäuser weil bezahlbar, aber der Kompromiss scheint mir komisch.)
@macguru17 Hast du irgendwelche Fehler beim Haus gemacht, die du jetzt erst siehst, oder *fast* gemacht und in letzter Sekunde vermieden?
Ärgerst du dich über bröseligen Lehmputz zum Beispiel; oder bist du von der offenporigen Oberfläche super begeistert und magst gar nicht mehr raus gehen, so lecker ist die Luft im Haus?
@ctietze also das einzige was ich manchmal bereue, wenn ich irgendwo ein bisschen sparen wollte und mich für einen Kompromiss entschieden habe. Das war dann immer nervig und manchmal sogar am Ende teurer.
Ich würde aber sofort wieder das selbe Haus zu 97% identisch bauen. Es sind ein paar Details die ich anders machen würde, aber nichts grundlegendes.
@ctietze btw die Kuchenlampen sind DALI, was über KNX gesteuert wird. Da hab ich auch ne HomeKit Bridge, das geht gut.
Ich würde sofort wieder KNX als primären Bus machen. Der ganze moderne Kram ist nett, aber wäre mir viel zu anfällig ohne Kabel und config über magic. Gibt auch Logik-Module mit denen man auch komplexe Automatisierungen programmieren kann. (Z.B. Verschattung abhängig von Sonnenstand, Intensität und Temperaturen in dem Raum)
@ctietze noch mein tip für Finanzierung ohne böse Überraschung bei Architektenbauten:
Nimm den geplanten Preis
+ 10-20% Nebenkosten (Planung, etc)
+ 10-20% Ausschreibung und Inflation (musst halt irgend ein Angebot annehmen)
+ 10-20% Fehler und Vergessenes (die anderen sind immer unschuldig)
Sprich: wenn du mit 1M kalkulierst, dann kostet dich das am Ende 1,3-1,6. 🤷♂️😅
@macguru17 😬 Das wird ja interessant teuer.
Wir haben hier ein richtig cooles Grundstück in der Nachbarschaft, über das man reden kann: etwa 2000qm, aber der Bodenrichtwert liegt hier bei 590EUR. Da ist die erste Million weg und wir wohnen auf dem Rasen. Das kriegen wir so eh nicht gebacken.
@ctietze @macguru17 Wir haben als Baugemeinschaft auch mit Holz gebaut (KfW55) und ich kann das sehr empfehlen.
https://www.muenchenarchitektur.com/architektur-highlights/17-wohnungsbauten/26828-gemeinsam-groesser
Vielleicht bei eurer Grundstücksgröße auch eine Überlegung wert etwas größer zu denken um den Platz effizienter zu nutzen und damit die Kosten zu verteilen. Wir hatten eine Projektsteuerung (https://www.conplan-projekte.de/bauen-wohnen/realisierte-projekte/sueddeutsche-projekte/gemeinsam-groesser-ii-muenchen.html) die das betreut und moderiert hat.
@awoerner Das sieht ja mega gut aus!
Ich behalte die Projektsteuerung mal im Hinterkopf.
Grundstücksgröße für Permakultur (Teil-)Selbstversorgergarten und Wohnfläche auszutarieren ist tricky. Zumal das hier halt eher zentral ist und eigentlich zu teuer für so was. Macht preislich eigentlich mehr Sinn, weiter aus der Stadt zu gehen, wo kein ÖPNV mehr fährt, da ist der Quadratmeter auch erschwinglicher. Nur ist man da dann gefangen ohne Auto :)
Christian Tietze
lud
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