Gemeente blokkeert plan voor nieuwe flats tot 100 meter hoog, nieuwbouwwijk maximaal 70 meter hoog #OmroepWest #Leiden #Hoogbouw #Westerpoort #Woningbouw
De - voorlopig - laatste grote nieuwbouwlocatie van Leiden gaat definitief bebouwd worden. Op een klein gebied tussen begraafplaats Rhijnhof en de Plesmanlaan, vlak bij snelweg A44, komen 1200 tot 1500 woningen. Een meerderheid van de gemeenteraad heeft ingestemd met de plannen zoals die er nu liggen. Een voorstel van Studenten voor Leiden, D66 en VVD om hoger te bouwen dan de zeventig meter die nu in het plan staat, heeft het nu niet gehaald.
Renovatie hoogbouw Museumpark kost ruim 37 miljoen
De hoogbouw van locatie Museumpark wordt de komende twee jaar volledig gestript en gerenoveerd. Voor deze operatie trekt de Hogeschool Rotterdam zelf zo’n 35 miljoen uit. Daarbovenop komt nog een EU-subsidie van ruim 2 miljoen euro.
Die 2,2 miljoen euro subsidie komt van de Europese Unie en is bedoeld voor warmte- en koudeopslag, een nieuw ventilatiesysteem en hoogwaardig isolatieglas. ‘Deze installaties dragen bij aan de verduurzaming van de gehele locatie en verlagen de jaarlijkse kosten voor verwarming en koeling aanzienlijk’, vertelt een woordvoerder van de HR.
Om een warmte- en koudeopslag te realiseren is toegang nodig tot ondergrondse waterbronnen. Daarvoor wordt op twee plekken meer dan honderd meter diep geboord: in de binnentuin en op de parkeerplaats aan de voorkant van het gebouw.
Alleen constructie blijft intact
Het renoveren en toekomstbestendig maken van de hoogbouw stond al langer op de planning maar vorig jaar werd besloten de werkzaamheden te vervroegen nadat er in november 2023 een gevelplaat aan de kant van de Rochussenstraat was losgeraakt.
De renovatie is een megaklus waarbij zo’n beetje alleen de constructie intact blijft. De verweerde gevelplaten worden vervangen, evenals de bevestiging ervan. Ook ramen en raamkozijnen, vloeren, plafonds en wanden gaan eruit, net als alle technische installaties.
Details moeten nog worden uitgewerkt
Met het toegekende budget, waarmee de centrale medezeggenschapsraad voor de zomer instemde, verbetert de HR onder andere ‘de duurzaamheid, veiligheid, comfort en flexibiliteit van onze hoofdlocatie’, stelt de woordvoerder.
Een specificatie van de kosten is moeilijk te geven, laat de woordvoerder weten, omdat ‘de renovatie een reeks acties omvat die door de omvang van het gebouw lastig in een compact overzicht te specificeren zijn’. In de huidige fase van het project moeten bovendien nog veel details worden uitgewerkt: ‘Bepaalde zaken vallen misschien goedkoper uit, terwijl andere werkzaamheden mogelijk hoger uitvallen, omdat de marktprijzen nu eenmaal stijgen’.
Leeghalen van verdiepingen
Op dit moment bestaan de werkzaamheden vooral uit het leeghalen van de verdiepingen; tafels, stoelen, kasten, computers et cetera worden tijdelijk opgeslagen. Daarna wordt het bouwterrein verder ingericht, aan de voorzijde van de hoogbouw komen onder andere een bouwkeet en een lift.
Met uitzondering van de kantine is de hoogbouw de komende twee jaar niet in gebruik. Renovatiewerkzaamheden in en rondom de kantine zullen zoveel mogelijk in de vakanties plaatsvinden.
Gezondheidszorgopleidingen naar Museumpark
De sluiting van de hoogbouw heeft zoals bekend tot een aantal verhuisbewegingen geleid. De Rotterdam Academy verkaste bijvoorbeeld naar de laagbouw, waar de lerarenopleiding plaatsmaakten en naar de Kralingse Zoom en de Pieter de Hoochweg (de pabo) verhuisden.
In de zomer van 2027, is het plan, verhuizen de gezondheidszorgopleidingen van locatie Rochussenstraat naar Museumpark. Of dat (deels) de hoogbouw wordt, is nog onderwerp van gesprek.
Tekst: Jos van Nierop
Foto’s: Darice de Cuba
Schrijf je in voor onze wekelijkse nieuwsbrief!
Profielen, het onafhankelijke nieuwsmedium van de Hogeschool Rotterdam, deelt wekelijks artikelen op Linkedin. Ben jij onze nieuwe connectie?
Haven Rotterdam ¦ Rotterdam harbour
#Rotterdam #Spido #Haven #Harbour #Hafen #ZuidHolland #Holland #Nederland #Netherlands #Niederlande #Schip #Schiff #Boat #Hoogbouw #Flatgebouw #Hochhaus #Highrise #FlatBuilding #Fotografie #Photography #Snapshot #PublicDomain
📷 CC0 by @reinoudk
Steeds vaker komt er #hoogbouw in steden, ook in #DenBosch. Is dat nu een goede ontwikkeling of niet?
https://denboschpolitiek.nl/column2?column=Met~het~hoofd~in~de~wolken
Zelfs stedelingen vinden 1 verdieping hoger dan hun eigen omgeving een 'monster' : )
RTM XL
Omroep West
Profielen
reinoud kaasschieter
DenBoschPolitiek
Erik Jonker
Ramon Poulissen
Zeistermagazine
Marion 🍋
F v/d Velde