Nach längerer Zeit mal wieder was geschrieben. Endlich.

https://haus.ganneff.de/baustellen/2025/10/planung-grundbuch-und-steuern-garage/

#hausbau #fertighaus #Garage #grundbuch

📌 Keller-Klärung!
Das Gericht entschied, dass privat genutzte Kellerräume, die nicht ausdrücklich als Sondereigentum ausgewiesen sind, Gemeinschaftseigentum bleiben. Offizielle Dokumente sichern so klare Rechte im Wohnungseigentum.
#WEG #Wohnrecht #Grundbuch

https://www.mietrechtsiegen.de/weg-gehoert-kellerraum-eigentuemer/

📌 Grundbuchfähigkeit gesichert: Nicht eingetragene Idealvereine können weiterhin Rechte im Grundbuch erwerben – ohne obligatorische Registereintragung. Das OLG München hebt die behördliche Ablehnung auf und bestätigt die geringe Beweislast. #Grundbuch #Vereinsrecht #OLG

https://www.ra-kotz.de/verein-grundbuchfaehig-ohne-register.htm

Grundbuch-Absicherung – Urteil setzt Maßstab! Das Gericht sichert vertraglich vereinbarte Nutzungsrechte durch Vormerkung im Grundbuch, trotz Einwänden der Grundstückseigentümerin. Frühzeitige Absicherung verhindert Rechtsverlust bei Eigentümerwechsel. #Immobilienrecht #Grundbuch #Mietrecht

https://www.mietrechtsiegen.de/anspruch-auf-vormerkung-gericht-erzwingt-sicherung-von-nutzungsrechten-im-grundbuch/

📌 Grundbuchkorrektur im Erbfall
Das OLG Hamm stellt klar: Eine als Testamentsvollstreckerin eingesetzte Anwältin erwirbt den hälftigen Immobilienanteil nicht gutgläubig. Die Erbengemeinschaft bleibt rechtmäßiger Eigentümer. #Erbrecht #Testamentsvollstreckung #Grundbuch

https://www.erbrechtsiegen.de/bestreiten-der-echtheit-eines-testaments-beweislast/

📌 Transmortale Vollmacht bestätigt! Das OLG Frankfurt stellt klar, dass eine notarielle Vollmacht, die über den Tod hinaus wirkt, für den Grundbucheintrag genügt – ein Erbschein ist nicht erforderlich. Bedeutend für eine reibungslose Immobilienabwicklung. #Erbrecht #Grundbuch #Vollmacht

https://www.ra-kotz.de/vollmacht-ueber-den-tod-hinaus.htm