Bond Amsterdamse HuurdersHuurders vaker gelijk bij schimmelproblemen
Bron: Woonbond
Huurders die met schimmelklachten naar de Huurcommissie stappen krijgen vaker gelijk. Dat blijkt uit onderzoek van RTL Nieuws, en ook uit de laatste ledenpeiling van de Woonbond.
Onafhankelijk schimmelexpert onderzoekt schimmel in huurwoning Getty ImagesAls de schimmelplekken in huis groter zijn dan het oppervlak van vier velletjes papier (A4) en de verhuurder lost het probleem niet op, dan kan het een gebrek aan de woning zijn. Huurders die hiermee naar de Huurcommissie gaan, krijgen dan ook vaak gelijk.
Aantal schimmelzaken in drie jaar tijd verdubbeld
Begin maart bracht RTL bracht in het nieuws dat niet alleen het aantal zaken bij de Huurcommissie over schimmel tussen 2022 en 2025 is verdubbeld, maar ook het aantal keren dat de huurder gelijk kreeg. In haar laatste jaarverslag (2024) geeft de Huurcommissie aan dat 60% van de huurders in de corporatiesector die een gebrekenzaak start, gelijk krijgt. Bij huurders die in de private huursector huren zelfs 67%. Een derde van de gebrekenzaken gaat over schimmel. Het kan dus helpen om de stap naar de Huurcommissie te zetten.
Weinig huurders stappen naar Huurcommissie
RTL gaat ervan uit dat het maar om ‘het topje van de ijsberg’ gaat. “Lang niet iedereen waagt die stap.” De ledenpeiling die de Woonbond begin maart hield, bevestigt dit beeld. Bij 63% van de panelleden die schimmelproblemen bij de verhuurder meldde, zijn de klachten niet opgelost, en 15% weet nog niet of de problemen zijn opgelost. Toch stapte maar 13 panelleden (10%) naar de Huurcommissie. Zes huurders kregen gelijk en vier wachten nog op een uitspraak.
Schimmel komt door een ernstig gebrek
De Huurcommissie kan niet zorgen dat de schimmelproblemen worden opgelost. Als een huurder gelijk krijgt van de Huurcommissie, dan komt de schimmel door een gebrek aan de woning, en dan krijgt de huurder huurverlaging. Dit gaat vaak om veel geld, omdat schimmel een ernstig gebrek is en tot flinke huurverlaging kan leiden.
Uitspraak aansporing om problemen op de lossen
De uitspraak van de onafhankelijke Huurcommissie én de huurverlaging moeten de verhuurder aansporen om de problemen op te lossen. Uiteindelijk willen alle huurders een gezonde en schone woning, die geen stress, schaamte en ziekte veroorzaakt. Zolang de schimmelproblemen niet opgelost zijn, mag de verhuurder de huur niet verhogen. ‘Helaas horen we regelmatig dat de verhuurder de problemen ondanks de uitspraak van de Huurcommissie niet oplost’, zegt Marlies Dijkstra van de Woonbond.
Inzet van onafhankelijk schimmelexperts
‘Schimmelproblemen zijn vaak niet makkelijk op te lossen, omdat er meestal niet één oorzaak is. Er is bijna altijd grondig onderzoek nodig en de oplossing kost ook tijd.’ De Woonbond pleit al jaren voor de inzet van een onafhankelijk schimmelexpert. Eind 2025 maakte Aedes, de vereniging van woningcorporaties, bekend ook te willen dat woningcorporaties onafhankelijke experts inzetten.
We willen dat over enkele jaren eindelijk schimmel niet meer het meest gemelde woonprobleem op onze meldpunten blijkt. En dat het landelijk WoON-onderzoek aantoont dat de schimmelproblemen echt zijn afgenomen
Marlies DijkstraWoonbond wil jaarlijkse rapportage
De Woonbond, Aedes, de Vereniging van Nederlandse Gemeenten en het ministerie van VRO werken de aanpak met onafhankelijk experts nu verder uit. De Woonbond wil dat niet alleen experts worden ingezet, maar dat corporaties hier ook jaarlijks over rapporteren, zodat iedereen ook kan controleren wat de corporatie heeft gedaan en of de aanpak werkt.
Ledenpeiling Schimmel
In Huurwijzer, het huurdersmagazine van de Woonbond, staat begin april een uitgebreid artikel over de ledenpeiling over schimmel in huis. Leden krijgen het tijdschrift thuisgestuurd. Nog geen lid? Voor €47,50 per jaar ontvang je Huurwijzer op je mat, krijg je ook korting op onze publicaties en kun je met (juridische) vragen terecht bij onze Huurderslijn. Ook steun je de gemeenschappelijke huurdersbelangen.
Bericht op oorspronkelijke website . Bron: Woonbond
#gebrek #huurcommissie #huurders #huurverlaging #schimmel #woonbond
Schimmel in sociale huur: meer huurders krijgen gelijk
Vocht, tocht, schimmel en scheuren. Woningcorporaties krijgen het achterstallig onderhoud maar niet onder controle. Steeds meer huurders krijgen gelijk als ze bij de Huurcommissie klagen over onderhoudsproblemen. Huurders zeggen tegen RTL Nieuws dat ze zich schamen voor de staat van hun huis en zich zorgen maken over hun gezondheid.
RTL Nieuws
Leeuwarder Courant RSS
Rixt Lothein
Irene