Obsido Immo🔹 Coup de cœur, attachement, projection personnelle…
En immobilier, ce sont souvent les pires conseillers.
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🔹 Quand un promoteur garde certains lots pour lui… ce n’est jamais un hasard.
Un bon étage, la bonne orientation, une unité bien placée ?
👉 Ce n’est pas toujours à vendre au public.
Sammy vous explique pourquoi certaines unités ne sont jamais mises sur le marché, et ce que vous devez en déduire si vous investissez.
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🔹 Beaucoup confondent rendement locatif et revenu stable.
Mais en Thaïlande, ce n’est pas du tout la même chose…
Dans cette vidéo, Sammy remet les pendules à l’heure :
👉 Qu’est-ce que le rendement locatif ?
👉 Peut-on en vivre ?
👉 Et pourquoi il ne faut pas tout confondre avec un salaire.
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💡 Vous pensez qu’il faut forcément un compte bancaire en Thaïlande pour acheter ?
Pas toujours. Je vous explique les vraies règles du terrain.
Et comment on s’adapte, même quand les banques ferment la porte.
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Pas toujours. Je vous explique les vraies règles du terrain.
Et comment on s’adapte, même quand les banques ferment la porte.
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🏢 Juristic person : ce mot que tout le monde répète, mais que peu comprennent.
👉 En vrai, c’est lui qui gère TOUT dans une résidence :
– Le staff
– Les factures
– Les problèmes quotidiens
– Et même… votre future revente
Un bon juristic = une vie tranquille + un bien qui prend de la valeur.
Un mauvais = fuites, litiges… et clients qui fuient.
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👫 Peut-on acheter à deux en Thaïlande ?
✅ Oui… mais pas n’importe comment.
📌 En condo, l’indivision est possible.
📌 En lease, un seul nom est officiellement enregistré.
📌 Monter une société à deux, sans vraie activité ? Risqué.
💡 Mieux vaut acheter à deux en confiance… mais pas à l’aveugle.
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💼 Peut-on vraiment transmettre un lease à ses enfants en Thaïlande ?
🎯 Un lease n’est pas toujours héréditaire. Si rien n’est écrit, il disparaît au décès du titulaire.
📌 L’héritage n’est possible que si le contrat et le promoteur le prévoient… et encore, c’est à la discrétion du Land Office.
📣 En Thaïlande, un bon contrat vaut souvent plus qu’un bon droit.
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🎯 Un lease n’est pas toujours héréditaire. Si rien n’est écrit, il disparaît au décès du titulaire.
📌 L’héritage n’est possible que si le contrat et le promoteur le prévoient… et encore, c’est à la discrétion du Land Office.
📣 En Thaïlande, un bon contrat vaut souvent plus qu’un bon droit.
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🔥 Beaucoup râlent. Peu savent pourquoi.
👉 Oui, ouvrir un compte sans visa est devenu plus dur.
Mais non, ce n’est pas contre les étrangers.
➡️ C’est la fin des comptes dormants, des combines douteuses, et des ouvertures à la légère.
La Thaïlande se modernise. Et ça, c’est bon signe.
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Peut-on encore ouvrir un compte bancaire en Thaïlande sans visa ?
➡️ Avant, c’était simple. Maintenant, c’est (beaucoup) plus encadré.
👉 Voici ce qu’il faut comprendre si vous venez sans visa, ou en simple exemption.
Ton nom, mal orthographié ? Ton achat peut être bloqué.
Tu crois que c’est un détail ? En Thaïlande, c’est une cause de refus au Land Office.
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