UK announces new tax on expensive homes from 2028
LONDON, Nov 26 (Reuters) – Britain announced a new annual tax on homes worth more than 2 million…
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５月１日、中国の民間不動産調査会社の中国指数研究院が発表した４月の国内１００都市の中古住宅価格は平均で前月比０．７％下落した。上海で昨年９月撮影（２０２５年 ロイター／Tingshu Wang） - 中国の民間不動産調査会社の中国指数研究院が１日発表した４月の国内１００都市の中古住宅価格は平均で前月比０．７％下落した。売り出し物件数が増加、競争の激化で価格が押し下げられたことが背景にある。対話アプリ「ウィーチャット」の公式アカウントで発表した報告書で「販売を促進するための値下げは、依然として市場の常態」と指摘。報告書によると、一部の都市で中古住宅の販売規制が撤廃されたことを受け、中核都市において比較的多くの物件が売り出されたという。中国の家計資産の７０％は不動産で占められており、ピーク時には経済の約４分の１を占めていた不動産市場が安定、あるいは緩やかに回復する兆しが見えれば、対米貿易戦争の中国経済への影響緩和につながる可能性がある。一部のアナリストによると、長引く不動産危機の中、住宅の平均価格は２０２１年８月のピークから２０─３０％下落した。報告書によると、４月の中古住宅価格は平均で前年同月比７．２％下落した。同じ１００都市の新築住宅の平均価格は２．５％上昇した。私たちの行動規範：トムソン・ロイター「信頼の原則」, opens new tab
全米リアルター協会（ＮＡＲ）が２１日に発表した１月の米中古住宅販売戸数（季節調整済み）は年率換算で前月比４．９％減の４０８万戸となった。２０２０年２月撮影（２０２５年 ロイター/Lucas Jackson）［ワシントン ２１日 ロイター］ - 全米リアルター協会（ＮＡＲ）が２１日に発表した１月の米中古住宅販売戸数（季節調整済み）は年率換算で前月比４．９％減の４０８万戸となった。減少は４カ月ぶり。住宅ローン金利と住宅価格の高騰を背景に、需要が低迷した。ロイターがまとめた市場予想は４１２万戸。前年同月比は２．０％増だった。トランプ政権が掲げる関税措置により、木材などの建材コストが上昇する懸念が出る中、住宅不足の解消に向けた建設業者の取り組みが一層困難になる可能性がある。キャピタル・エコノミクスの北米担当エコノミスト、ブラッドリー・サンダース氏は、 金利が高止まりしていることなどを踏まえると、販売低迷は向こう数カ月は続くとの見通しを示した。米連邦住宅貸付抵当公社（フレディマック）が公表したデータによると、３０年固定住宅ローンの平均金利は２０２４年１２月最終週は６．８５％と、１０月末の６．７２％から上昇した。今回のデータは、１１月と１２月に締結された契約を反映している可能性が高い。ＮＡＲのチーフエコノミスト、ローレンス・ユン氏は「連邦準備理事会（ＦＲＢ）による複数回の利下げにもかかわらず、住宅ローン金利は数カ月間にわたり変動していない」と指摘。住宅価格の高騰と相まって、住宅の購入しやすさは依然として大きな課題となっていると述べた。１月の中古住宅在庫は前月比３．５％増の１１８万戸。前年同月比は１６．８％増だった。中古住宅の中央値価格は前年同月比４．８％上昇し、３９万６９００ドル。販売ペースに基づく在庫の消化期間は３．５カ月。前年同月は３．０カ月だった。健全な需給バランスは４─７カ月とされている。住宅が市場に出ていた期間は４１日と、２０年１月以来最長となった。前年同月は３６日だった。初回住宅購入者の割合は２８％と、前年同月と変わらず。現金のみによる販売の割合は２９％で、前年同月の３２％から低下。投げ売り物件などは３％と、近年の水準である２％前後から上昇傾向にある。Existing home sales私たちの行動規範：トムソン・ロイター「信頼の原則」, opens new tab
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