Wieder ein interessanter #Podcast der #ÖDPMünchen. Diesmal über die neue #Baumschutzverordnung in #München

https://www.podcast.de/episode/695890029/baumschutz-in-muenchen-macht-die-stadt-genug

#Baurecht #Baumrecht

📌 WERKLOHN OHNE ABNAHME
Entscheidung des OLG Stuttgart: Wird ein Bauauftrag eigenmächtig korrigiert, wandelt sich der Vertrag in ein Abrechnungsverhältnis. Der Handwerker kann Lohn für erbrachte Teilleistungen verlangen – späte Gegenforderungen bleiben unberücksichtigt.
#Baurecht #Werkvertrag #Rechtssicherheit

https://www.baurechtsiegen.de/werklohnanspruch-trotz-maengeln-ohne-abnahme-faellig-spaete-aufrechnung-zaehlt-nicht/

📌 Bauvorhaben am Ortsrand
Ein Bauherr konnte nicht beweisen, dass das Grundstück zur zusammenhängenden Bebauung (Innenbereich) gehört – ein einzelnes Gartenhaus reicht nicht aus. Gerichtlich gilt daher das Grundstück als Außenbereich und das Vorhaben als unzulässig.
#Baurecht #Innenbereich #Außenbereich #Bebauung

https://www.baurechtsiegen.de/bebauungszusammenhang-in-der-zweiten-reihe-kein-innenbereich-am-ortsrand/

📌 Duschmangel im Bad
Das Gericht verurteilte den Handwerker zur Zahlung von 1.690,40 € plus Anwaltskosten, weil das unzureichende Duschgefälle geltende Technikstandards nicht erfüllte. #Baurecht #Mängelhaftung #Handwerk

https://www.baurechtsiegen.de/schadensersatz-wegen-mangelhaftem-duschgefaelle-wer-zahlt-und-welche-kosten/

📌 Kopplungsverbot sichert Bauherrenfreiheit
Das OLG Nürnberg entschied, dass ein Architektenvertrag unwirksam ist, wenn er an den Grundstückskauf gekoppelt wird – wichtig, da die Initiative der Planer nicht zulässig ist.
#Baurecht #Architektenrecht #Vertragsrecht

https://www.ra-kotz.de/kopplungsverbot-grundstueckarchitektenvertrag-generalplanervertrag-unwirksam.htm

📌 Klare Formulierung zählt! Eine Streitverkündung stoppt die Verjährung nur, wenn der Haftungsgrund präzise im Schreiben benannt wird. Unklare Angaben können den Verlust von Regressansprüchen zur Folge haben. #Baurecht #Verjährung #Streitverkündung

https://www.ra-kotz.de/streitverkuendung-bei-verjaehrung-im-baurecht-ohne-konkreten-grund-keine-hemmung.htm

📌 Baulast im Wandel
Die Behörde durfte eine langjährig eingetragene Abstandsflächenbaulast aufheben, da geänderte Bauvorschriften das öffentliche Interesse entfallen ließen. Das Urteil zeigt, dass „auf Dauer“ vereinbarte Verpflichtungen bei Gesetzeswechsel modifiziert werden können. #Baurecht #Urteil #Bauordnung

https://www.baurechtsiegen.de/abstandsflaechenbaulast-verzicht-und-loeschung-bei-geaenderter-landesbauordnung-zulaessig/

Das #Baurecht in Deutschland ist zu kompliziert. In anderen Ländern läuft das viel unbürokratischer...

In anderen Ländern:
https://youtu.be/7Sn9lIw1tdY

📌 Unterschrift als Falltür!
Die Unterschrift auf einem Schlussabrechnungsprotokoll wird als bindendes Schuldanerkenntnis gewertet – spätere Einwände sind ausgeschlossen. Das Urteil mahnt zur genauen Prüfung von Abrechnungen im Bauwesen.
#Baurecht #Schuldanerkenntnis #Bauvertrag #Urteil

https://www.ra-kotz.de/deklaratorisches-schuldanerkenntnis-baurecht-wer-fuer-baumaengel-haftet.htm